夫妻共有房屋离婚时如何分割房产

一、夫妻共有房屋离婚时如何分割房产

夫妻共有房屋在离婚时的分割，需根据具体情况确定：

一是双方协商。若夫妻双方能就房屋分割达成一致意见，可按协商结果进行分割。比如一方取得房屋所有权，给予另一方相应经济补偿；或者将房屋出售后分割所得价款等。

二是竞价取得。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式，出价高者获得房屋所有权，并按竞价结果给予对方相应补偿。

三是法院判决。若双方无法协商一致，法院会综合考虑多种因素进行判决。如房屋的来源、双方对房屋的贡献大小、双方的住房需求、照顾子女一方或无过错方等原则。例如，一方对购屋出资较多，可能在分割时适当多分。对于尚未取得完全所有权的房屋，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。

二、夫妻共有房产在离婚时应如何分割

夫妻共有房产在离婚时的分割，需根据不同情况处理：

一是协商分割。夫妻双方可就房产归属、分割方式等进行协商，达成一致意见后签订协议。比如一方取得房产所有权，给予另一方相应经济补偿，补偿金额可根据房产市场价值、双方对房产贡献等因素确定。

二是法院判决分割。若协商不成，由法院依法判决。一般遵循均等原则，即夫妻对共同房产有平等的处理权，原则上均等分割。但会综合考虑多种因素，如房产来源、双方住房情况、照顾抚养子女一方、无过错方等。例如，一方对家庭贡献较大，或另一方存在过错，法院可能会适当多分房产份额给贡献大或无过错的一方。

此外，若房产还涉及未还清等复杂情况，法院会根据实际情况确定房产归属及贷款偿还责任，未取得房产的一方可获得相应补偿。

三、共同共有房屋离婚了法律怎么判

对于共同共有房屋在离婚时的判决，需根据不同情况处理：

一是双方协商一致。若夫妻双方能就房屋的归属、分割方式等达成一致意见，法院通常会尊重双方的协商结果。比如一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。

二是双方均主张房屋所有权。这种情况下，法院会考虑房屋的具体情况，如房屋的来源、双方的住房需求、经济状况等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房屋归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿。

三是一方主张房屋所有权，另一方不主张。则房屋一般会判给主张所有权的一方，由该方给予另一方合理的经济补偿。

四是双方均不主张房屋所有权。法院可根据当事人的申请对房屋进行拍卖、变卖，然后就所得价款进行分割。总之，离婚时共同共有房屋的分割会综合多方面因素，以公平合理的方式作出判决。

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