如何买房才是夫妻共同财产

一、如何买房才是夫妻共同财产

要使购买的房屋成为夫妻共同财产，可参考以下情形：

一是在夫妻婚姻关系存续期间购买。即在夫妻双方领取后至或一方死亡前这段时间内，不论购房资金是一方的收入还是双方共同收入，只要是用夫妻共同财产购买的房屋，一般都属于夫妻共同财产。比如夫妻双方用婚后共同积蓄支付房款。

二是夫妻双方有明确约定。即使房屋是一方在婚前购买，但如果夫妻双方通过书面协议等方式明确约定该房屋为夫妻共同财产，那么该房屋就属于夫妻共同所有。例如，婚前一方购买房产，婚后双方签订协议约定该房产为共同财产。

三是婚后一方父母出资购房，登记在夫妻双方名下。这种情况下，该房屋视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

总之，判断房屋是否为夫妻共同财产，需综合考虑购房时间、资金来源及双方约定等多方面因素。

二、费怎么计算

退伍费在计算夫妻财产时，需根据具体情况进行分析。

一方面，涉及到婚前、婚后退伍的情况。军人的退伍费中有一部分属于个人财产，这部分通常是与军人自身服役贡献相关、具有特定人身属性的费用，比如安家费等。而对于婚姻关系存续期间所得的部分，则应作为夫妻共同财产进行分割。具体计算方式是，用夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。年平均值是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额，具体年限为人均寿命70岁与军人入伍时实际年龄的差额。

另一方面，若军人是婚后入伍的，其退伍费一般应认定为夫妻共同财产，原则上应均等分割。但在实际分割时，也会综合考虑婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等多种因素，以确保分割结果公平合理，符合法律规定和实际情况。

三、夫妻一方财产如何分配

在夫妻一方出轨的情况下，财产分配需遵循一定法律原则。

首先，夫妻共同财产通常应平等分割。这是基于我国法律对夫妻财产关系的基本规定，一般情况下，不论哪一方对家庭贡献大小，共同财产都应平均分配。

然而，若一方出轨存在过错，在财产分配时可适当照顾无过错方。例如，出轨行为构成、与他人等法定过错情形，无过错方有权请求损害赔偿。法院在分割财产时，会综合考虑各种因素，酌情多分给无过错方一些财产，以体现对无过错方的保护和对过错方的惩罚。

同时，财产分配还需考虑财产的具体情况，如来源、数量、性质等。对于夫妻双方各自的个人财产，仍归各自所有，不受出轨等因素影响。

另外，双方也可通过协商达成财产分配协议，只要协议内容不违反的强制性规定，且是双方真实意思表示，法院一般会予以认可。总之，具体财产分配需根据实际情况，由法院依法作出公正判决。

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