婚前房产公证后还属于共同财产吗

一、婚前房产公证后还属于共同财产吗

婚前房产经公证后通常不属于共同财产。婚前房产公证是对婚前财产的明确界定和确认，表明该房产在婚前就属于一方的个人财产。

根据法律规定，夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为。即使进行了公证，也只是对该房产的权属进行了明确，不会改变其婚前财产的性质。

然而，如果在婚后双方对该婚前房产进行了约定，明确约定将其作为共同财产，那么在这种情况下，该房产就会成为共同财产。但这种约定需要符合法律规定的形式要件，如书面形式等。

总之，一般情况下，婚前房产公证后仍属于一方的个人财产，但双方的约定可以改变其财产性质。在处理婚前房产相关问题时，需要依据具体的法律规定和双方的约定来确定其归属。

二、婚后自己买的房子可以自己卖吗现在

婚后自己购买的房子通常可以自己出售。一般来说，只要该房屋是用婚后个人财产购买，且产权登记在自己名下，那么房屋的所有权就归自己所有，自己有权对房屋进行处置，包括出售。

但如果该房屋是用夫妻共同财产购买，虽然产权登记在自己名下，在出售时可能需要配偶的同意。因为夫妻共同财产在未经双方协商一致的情况下，一方不能单独处分。

此外，还需注意当地的房地产政策和相关。有些地区可能对房屋出售有特定的规定和手续要求，比如需要提供配偶的同意书等。

如果在出售过程中遇到争议或问题，建议及时咨询专业的房产律师或相关部门，以确保出售行为的合法性和顺利进行。

三、公证继承的房产配偶有份吗

公证继承的房产，配偶是否有份需视具体情况而定。如果被继承人在中明确指定房产由特定继承人继承，且未提及配偶，那么配偶通常没有份。但若被继承人未立遗嘱或遗嘱无效，按照，配偶属于第一顺序继承人，有权继承房产。

在法定继承中，配偶与子女、父母等共同作为第一顺序继承人参与继承，对房产享有相应份额。如果房产是夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产，那么在继承时，应先将房产的一半分出为配偶所有，另一半才作为被继承人的遗产由继承人继承。

总之，公证继承的房产配偶是否有份，关键在于被继承人的意愿（通过遗嘱体现）以及法律规定的继承顺序和份额。需根据具体案件的事实和证据来确定配偶在公证继承房产中的权益。

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