房屋租金属于共同财产吗

一、房屋租金属于共同财产吗

房屋租金是否属于共同财产，需根据具体情况判断。一般而言，婚后以购买的房屋，其租金收益通常属于共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权和收益权。

然而，如果房屋是婚前一方购买，婚后由一方个人财产进行出租，且租金收益也由该方单独管理和使用，那么此租金一般认定为该方的个人财产。

另外，如果双方在婚姻关系存续期间对房屋租金的归属有明确约定，应按照约定处理。若约定该租金为一方个人财产，则从其约定；若约定为共同财产，则按共同财产处理。

总之，不能简单地认定房屋租金一定属于共同财产或个人财产，而要综合考虑房屋的购买时间、出资情况以及双方的约定等因素。

二、房产怎么分

离婚时对于出轨方的房产分割，需根据具体情况判断。若该房产为夫妻共同财产，一般会按照均等原则进行分割，但会考虑照顾无过错方的权益等因素。比如在房产评估价值后，无过错方可能会分得较多份额。

若该房产是出轨方的个人财产，比如其在婚前购买且登记在其个人名下，那么在离婚时，另一方无权要求分割该房产。

然而，如果出轨行为导致夫妻感情破裂，且在房产分割过程中有证据证明出轨方存在隐匿、转移夫妻共同财产等行为，那么在分割房产时，无过错方可以主张对该方少分或不分财产，以维护自身的合法权益。

总之，离婚出轨房产的分割要综合考虑多种因素，依据法律规定和具体案件情况进行公平合理的处理，以保障双方的合法权益。

三、是平分吗

离婚时房产是否平分不能一概而论。需视具体情况而定。若该房产为夫妻共同财产，且双方在离婚时协商一致平分，那么通常会按照协商结果进行处理。若双方无法协商一致，一般会根据房产的具体情况判决。比如房产是婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷的，一般房产归登记方所有，婚后共同还贷及相应增值部分由双方平分。若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般视为夫妻共同财产，原则上平分。但如果有证据证明一方在购房时出资较多等特殊情形，法院可能会根据具体情况适当倾斜，并非绝对的平分。总之，离婚房产的分割需综合考虑多种因素，以公平合理为原则进行处理。

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