离婚后家庭房产怎么分

一、离婚后家庭房产怎么分

离婚后家庭房产分割需依据不同情况处理：

-一方婚前全款购房：若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，房产一般归首付方，婚后共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。

-婚后共同购房：婚后夫妻用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属，原则上均等分割。实践中，可由一方获得房产并给予另一方相应补偿，或双方协商将房产出售后分割房款。

-父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购产，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属该子女个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，但另有约定除外。

分割时，双方应先协商，协商不成可向起诉，法院会根据实际情况依法判决。

二、有房产不能离婚怎么办

有房产并不影响离婚。若双方都同意离婚，可通过的方式，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。在中，需对房产等共同财产的分割作出明确约定。若双方就房产分割等问题无法达成一致，也不影响办理离婚登记，只是后续可能需通过诉讼解决问题。

若一方不同意离婚，另一方可以向法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件，主要判断夫妻感情是否确已破裂。有房产的情况下，法院在判决离婚时，会根据法律规定和实际情况对房产进行分割。

关于房产分割，若该房产为夫妻共同财产，法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前购买的房产，通常会认定为其个人财产，不参与分割，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。总之，有房产不构成不能离婚的障碍，可根据自身情况选择合适的离婚途径及处理财产分割问题。

三、离婚怎么防止转移房产

防止离婚时对方转移房产可采取以下措施：

1.了解房产情况：清楚夫妻名下房产的具体信息，包括位置、产权人、购买时间等。可通过查看、等获取。

2.申请：发现对方有转移房产迹象，可向法院申请财产保全。法院会对房产进行查封、冻结，限制其交易过户。

3.留意房产动态：关注房产是否有异常变动，如突然张贴出售信息、有陌生人看房等。还可定期查询房产产权登记情况，防止对方私自过户。

4.收集证据：保留与房产相关的证据，如购房资金来源、还贷记录、装修发票等。这些证据可证明房产为夫妻共同财产，防止对方否认。

5.签订财产协议：夫妻双方可签订婚内财产协议，明确房产归属及分割方式。协议最好进行，增强法律效力。

6.借助律师：聘请专业，律师会提供专业法律建议，指导收集证据，维护合法权益。

采取上述措施能在一定程度上防止对方在离婚时转移房产，保障自身合法权益。

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