房子按揭贷款买卖离婚后,房产归谁

一、房子按揭贷款买卖离婚后,房产归谁

房子按揭贷款买卖且涉及离婚的情况下，房产归属需分情况判断。

若该房产为一方婚前以个人财产支付首付并办理按揭贷款，婚后用还贷，且房产登记在首付方名下，离婚时该房产一般归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后双方共同支付首付并办理按揭贷款，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属，协商不成的，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般可能会将房产判归一方，获得房产的一方需对另一方进行相应补偿，补偿金额要考虑房产的购买价格、还贷情况、市场价值等因素。

总之，房产归属要依据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素综合确定。

二、外地领的在本地可以离婚吗

外地领的证在本地是否可以离婚，需分情况讨论。

若选择，要依据本地是否为一方所在地来判断。按照法律规定，内地居民的，男女双方应到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。所以，若本地是夫妻中一方的常住户口所在地，即便结婚证在外地领取，也能在本地办理协议离婚；若本地并非任何一方的常住户口所在地，则无法在本地协议离婚。

若选择，关键在于本地是否为被告的经常居住地。根据法律，对公民提起的，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。因此，若本地是被告的经常居住地，原告可在本地法院。

总之，外地领的结婚证在本地能否离婚，取决于本地是否符合协议离婚或诉讼离婚的管辖规定。

三、离婚后女人提出离婚彩礼可以退多少钱

离婚时彩礼退还金额需依据具体情况确定。根据法律规定，存在三种情形女方应返还彩礼：一是双方未办理；二是双方办理手续但确未共同生活；三是婚前给付并导致给付人生活困难。后两种情形以双方离婚为条件。

若仅为女方提出离婚，不必然产生彩礼退还问题。若符合上述法定情形，退还金额要综合考虑诸多因素。比如双方共同生活时长，共同生活时间长，彩礼用于共同生活等消耗多，退还金额可能少；反之可能多。还要看彩礼的使用情况，若彩礼用于购置双方共同生活用品等，会影响退还数额。另外，导致离婚的过错方是谁也会有影响，若因给付方过错导致离婚，退还数额可能降低。

所以，具体退还金额需结合实际情况，由双方协商确定；协商不成，可通过诉讼，由法院根据具体案情、证据等依法判定。

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