夫妻共同房产离婚怎么分

一、夫妻共同房产离婚怎么分

夫妻共同房产在离婚时的分割方式如下：

首先，若夫妻双方能够协商一致，可自行约定房产的分割方案，该约定具有优先效力。例如双方可约定一方获得房屋所有权，给予另一方相应的房屋折价款。

其次，若协商不成，由法院根据具体情况判决。法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。如果一方对家庭付出较多，如子女、照顾老人等，在分割房产时可能会适当多分。

再者，考虑房产的出资情况。若双方共同出资购买，一般均等分割；若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，该房产通常判归婚前支付首付一方所有，但婚后共同还贷及相应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。

另外，还会考虑房屋的实际使用情况，比如为了保障子女的稳定居住环境，会将房屋判给直接抚养子女的一方。总之，离婚时夫妻共同房产的分割需综合多种因素，以实现公平公正的结果。

二、自己单方面离婚怎么离

单方面离婚即一方向法院提起离婚诉讼。流程如下：

首先，准备相关材料，包括民事，需清晰写明原告、被告信息，诉讼请求（如请求判决离婚、、权归属等）及事实与理由；提供双方身份信息证明，如、本；用以证明婚姻关系；涉及财产分割的，准备财产清单及相关证据；争取子女抚养权的，提供有利于子女成长的证据等。

其次，向有管辖权的法院递交上述材料。一般是被告住所地法院，若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。

然后，法院受理后会安排开庭。在庭审中，双方需陈述观点、提交证据并进行质证辩论。法官会根据法律规定和实际情况进行审理。

若法院审理认为夫妻感情确已破裂，调解无效，会判决准予离婚，并对财产分割、子女抚养等问题依法作出裁决。判决生效后，婚姻关系即解除。

三、夫妻共同房产离婚怎么分割

夫妻共同房产在离婚时的分割方式，需依据不同情形判定：

首先，若双方能就房产分割达成一致协议，无论是协议一方获得房产所有权并给予另一方相应补偿，还是将房产出售后平分价款等，只要协议内容是双方真实意思表示，且不违反法律规定，法院通常会尊重该协议的效力。

其次，若双方无法协商一致，法院会根据具体情况进行判决。若房产是婚后双方共同出资购买，一般会均等分割，考虑到实际居住需求、抚养子女一方等因素，可能会适当有所倾斜。

再者，若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，那么该房产一般归登记方所有，尚未归还的为其个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

最后，在分割时还需考虑房屋的实际使用情况，尽量保障生活困难一方的居住权益，以实现公平合理的分割。

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