婚后父母购买的房产属于夫妻共同财产吗

一、婚后父母购买的房产属于夫妻共同财产吗

婚后父母购买房产是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

1.若父母明确表示该房产是赠与夫妻双方的，那么此房产属于夫妻共同财产。比如父母出资购房时，有书面声明表明是对夫妻二人的赠与，这种情况下，房产为夫妻共同所有。

2.若父母出资并明确表示是赠与自己子女一方的，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。例如父母出资时明确说这房子只给自家孩子，与另一方无关，那么房产仅属于受赠子女个人。

3.若父母没有明确的意思表示，且房产登记在夫妻双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产；若登记在出资人子女名下，司法实践中倾向于认定为该子女的个人财产。

总之，婚后父母购买房产的归属，关键在于父母有无明确的赠与意思表示以及房产的登记情况。

二、婚后父母给的房是个人财产吗

婚后父母给的房是否为个人财产，需分情况判断：

一是若父母明确表示该房产是赠与自己子女一方的，无论是通过明确约定，还是在产权登记时只登记在自己子女名下，这种情况下，该房产属于夫妻一方的个人财产。

二是若父母没有明确表示是赠与一方，且房产登记在夫妻双方名下，或者只登记在另一方名下，那么通常会被认定为是对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。

实践中，关键在于父母赠与房产时的真实意思表示以及相关证据的证明。如果发生争议，会综合各方面因素，包括出资情况、房产登记情况、赠与当时的具体情形等，来判定房产的归属。

三、婚后买的二手房是夫妻共同财产吗

婚后购买的二手房一般属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购买的房产，无论是新房还是二手房，若无特别约定，都应认定为夫妻共同财产。这是基于夫妻在婚姻中的财产共有关系。

不过存在特殊情况：一是若夫妻双方以书面形式明确约定该二手房归一方所有，那么该房产就依约定属于个人财产，而非夫妻共同财产。二是如果一方能证明购房资金全部来源于其，且房产登记在自己名下，这种情况下也可能被认定为个人财产，但实践中需提供充分证据，如资金来源的转账记录、财产性质证明等。

总之，婚后购买的二手房原则上是夫妻共同财产，但具体性质要综合购房资金来源、双方约定以及房产登记情况等多种因素判断。

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