财产保全怎么申请？手把手教你锁住对方资产，关键时刻能救命！

辛辛苦苦打赢了官司，结果执行时发现对方早就把房子卖了、车子过户了、存款转走了？钱没拿到，心都凉了半截，这时候你才后悔——早知道该早点“锁住”他的财产！

别急，今天我就来告诉你一个法律上的“急救包”——财产保全，它不是什么高深莫测的术语，说白了就是：在打官司前或过程中，先向法院申请冻结对方的银行账户、查封房产车辆，甚至限制他转移资产，这一步做对了,胜诉后拿回钱的概率就大大提升了。

什么是财产保全？真的有用吗？

财产保全是法院为了防止一方在诉讼期间恶意转移、隐匿、挥霍财产，影响将来判决执行,而采取的一种临时性强制措施。

举个最现实的例子：你借给朋友50万，约定一年还清，结果到期不还，你准备起诉，可你知道他最近正打算卖房，一旦房子出手，钱进了别人口袋,你就算赢了官司也很难执行到位。

这时候，如果你提前申请了财产保全，法院就可以依法查封那套房子，哪怕他签了合同，也不能过户，这一招，等于给你的债权上了“保险锁”。

财产保全不是可有可无的程序，而是打赢官司后的“最后一道防线”。

很多人以为必须等立案之后才能申请,其实不然。

根据法律规定,有两种情况可以申请：

诉前财产保全：还没起诉，但情况紧急（比如对方正在变卖资产），你可以直接向法院申请保全，但注意：必须在法院采取保全措施后的30天内正式提起诉讼,否则法院会解除查封。
诉中财产保全：已经立案了，在案件审理过程中发现对方可能转移财产,也可以随时申请。

⚠️重点提醒：越早申请，越能抢占先机，等到判决生效再去查,黄花菜都凉了。

别被“法律程序”吓到，其实流程很清晰,我给你拆解成五个步骤：

第一步：准备材料

⚠️注意：没有财产线索，法院没法查，别说“我知道他有钱”，得具体到“他在某银行有账户，账号尾号XXXX”或“名下有一套位于XX小区的房子”。

第二步：提供担保

法院担心你滥用保全，造成对方损失，所以一般要求你提供担保,形式包括：

金额通常为请求保全数额的30%-100%,视地区和法院要求而定。

第三步：提交法院

如果是诉前保全，向被保全人财产所在地或住所地法院提出；诉中保全则由审理案件的法院处理。

现在很多地方支持网上立案+保全申请，手机操作就能完成,非常便捷。

第四步：法院审查并裁定

法院会在48小时内审查（情况紧急时），符合条件的会立即作出裁定，并交执行局实施查封、冻结。

第五步：执行到位

执行法官会去房管局、车管所、银行等部门办理查封手续，一旦完成，系统就会显示“已查封”,对方无法随意处置。

整个过程,快的话一两天就能搞定。

我去年代理过一个民间借贷案，当事人老张借给亲戚70万，多年不还，一纸诉状告上法庭，但开庭前,他偶然听说对方要把郊区一套别墅卖掉。

我们立刻行动，在立案当天同步提交了诉中财产保全申请，提供了房产证号和大致位置,并通过保险公司开具了保函作为担保。

法院第二天就裁定查封，执行局第三天完成登记，结果对方果然想卖房，中介带人看房时才发现已被查封,交易彻底泡汤。

最后法院判对方还款加利息共78万元，判决生效后，我们申请强制执行，直接拍卖查封的别墅，老张一次性拿回全部款项,连律师费都省了。

试想一下，如果当时没做保全，房子一卖，钱一分不留,老张可能连本金都拿不回来。

《中华人民共和国民事诉讼法》第104条：
“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全。”
第105条：
“申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。”
（所以别乱申请,要有基本证据支撑）
第106条：
“诉前保全措施采取后，申请人应在三十日内提起诉讼或申请仲裁，逾期未提起的，法院应解除保全。”