贷款买的房子离婚怎么分

一、贷款买的房子离婚怎么分

贷款买的房子在离婚时的分割需分情况处理。

若该房产为一方婚前贷款购买，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房子是婚后夫妻双方共同贷款购买，属于。离婚时，先由夫妻双方协商分割方案，可约定一方获得房屋并给予另一方相应补偿，或者将房屋出售后分割所得款项。若协商不成，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

在实际分割时，要考虑房屋的出资情况、还贷情况、房屋增值情况等因素，以公平合理地确定双方的权益。

二、贷款没还完的房子离婚时怎么分割

贷款没还完的房子在离婚时的分割，需根据不同情况处理。

若该房产为一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可通过公式计算，即共同还贷部分÷总购房款×房产现值×50%。

若房产是婚后夫妻双方共同支付首付并贷款购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理，协议不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会将房屋判归一方所有，由获得房屋的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应的补偿。补偿金额综合考虑房产购买时的出资、婚后还贷情况、房产增值等因素确定。

三、贷款买的房子离婚时怎么分割

贷款买的房子离婚时分割需根据不同情况处理。

若房子是一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在该方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房子是婚后用夫妻共同财产贷款购买，不论产权登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常可以采取一方获得房子，给予另一方相应经济补偿；或将房子出售，双方分割售房款等方式。

若双方父母出资，夫妻婚后贷款买房，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按此份额分割。

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