拆迁的房子夫妻离婚怎么分

一、拆迁的房子夫妻离婚怎么分

拆迁房在夫妻离婚时的分割，需依据具体情况确定。

若拆迁房为夫妻一方的，且在拆迁过程中未因婚姻关系的因素获得额外补偿，那么该拆迁房仍属于婚前财产所有者，另一方无权分割。

若拆迁房是，离婚时通常按照夫妻共同财产进行分割。一般先由双方协商处理，达成一致分割方案。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若被拆迁房是一方婚前财产，但婚后因拆迁政策按人口进行安置补偿，另一方基于人口因素获得的补偿份额，应属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。

若拆迁房是通过家庭共有财产置换而来，夫妻双方在家庭共有财产中的份额需要先进行析产，确定夫妻双方各自的份额后，再对属于夫妻共同财产的部分进行分割。

二、房离婚了怎么分割

拆迁补偿房离婚时的分割需根据具体情况确定。

若拆迁补偿房是夫妻一方的婚前个人房产，婚后获得的拆迁补偿房且登记在原房产所有人名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。

若被拆迁房是夫妻共同财产，拆迁补偿房也属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割。协商不成，法院通常按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若拆迁补偿中考虑了家庭成员的因素，如按人口给予安置面积，夫妻双方及其他家庭成员对该房屋都享有一定权益。离婚时，应先确定夫妻双方在房屋中所占份额，再进行分割。

若拆迁补偿房尚未办理产权登记，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用，待取得产权后，再另行起诉分割。

三、拆迁补偿离婚可以分吗

拆迁补偿离婚是否可以分，需根据具体情况判断：

第一，若拆迁补偿是对一方婚前个人房产的补偿，且登记在该方名下，通常属于个人财产，离婚时另一方无权分割。因为这是对婚前财产形态的转化，其财产性质未改变。

第二，若被拆迁房屋是夫妻共同财产，那么拆迁补偿也属于夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

第三，若拆迁补偿中有按人口给予的补偿部分，那么另一方基于其人口身份所获得的补偿，在离婚时应归其个人所有，对方不得主张分割。

在处理此类问题时，关键在于确定被拆迁房屋的产权归属以及拆迁补偿的构成和分配依据。当事人需提供相关证据，如书、拆迁补偿协议等，以明确财产性质和自己的权益。

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