房产赠予离婚怎么分割

一、房产赠予离婚怎么分割

房产赠予在离婚时的分割需分情况处理：

- 赠予一方的房产：若房产是一方父母赠予自己子女，且明确表示只归该子女，那么该房产属于受赠方个人财产，离婚时不参与分割。例如，一方父母在购房时明确声明房子是给自己孩子的，即便房产在夫妻婚后获得，也属于子女个人。

- 赠予双方的房产：如果房产赠予双方，通常会被认定为。离婚时，夫妻双方可先协商分割，达成一致分割协议。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，夫妻后一方或双方父母出资购房，没有明确表示只赠予一方，该房产就作为共同财产，法院可能会考虑双方对家庭的贡献等因素进行分割。

- 附条件赠予的房产：若赠予房产时附带条件，如要求夫妻双方共同生活一定期限等，需看条件是否达成。若条件未达成，赠予方可能有权撤销赠予，收回房产。

二、夫妻瘫痪能吗

夫妻一方或双方瘫痪，是可以起诉离婚的。我国法律保障公民的婚姻自由，包括离婚自由，不会因夫妻一方或双方身体残疾、瘫痪而剥夺其离婚的权利。

若瘫痪方为无民事行为能力人，需先确定其法定代理人。一般由其近亲属，如父母、成年子女等担任。法定代理人可以代其参与离婚诉讼。

法院在审理此类离婚案件时，会综合多方面因素判断夫妻感情是否确已破裂。比如双方婚前感情基础、婚后相处情况、提出离婚的原因等。如果有证据证明存在、与他人、实施、虐待遗弃家庭成员、因感情不和满二年等法定情形，法院可能认定夫妻感情破裂，从而判决准予离婚。

同时，考虑到瘫痪方生活上可能存在困难，在时，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，给予生活困难的一方适当的帮助。若一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

三、继承房产后离婚怎么分

继承房产后离婚的分割需根据具体情况判断：

1. 若房产是在中明确只归一方的，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割，仍归继承方所有。比如遗嘱写明某套房产由夫妻中的一方继承，那么此房产就属于其个人财产。

2. 若继承的房产是所得，或者遗嘱中未明确只归一方，该房产则属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的分割，一般先由双方协商处理；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见的分割方式有：

- 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。

- 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

- 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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