离婚新买房产怎么分割

一、离婚新买房产怎么分割

离婚时新买房产的分割需依据具体情况判断：

- 若房产为一方婚前以个人财产购买并登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。

- 若房产是婚后用购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割；协商不成的，通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采取竞价、评估拍卖等方式处理。

- 若一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

- 若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。

二、离婚怎么办

离婚后更名，分以下两种情况：

：双方需签订并到民政局办理。之后携带、、书、等材料到当地中心申请更名。如果离婚协议中明确房产归属一方，另一方需配合办理过户更名。若对方不配合，可通过向法院起诉，凭借生效法律文书办理。

：持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等资料到不动产登记中心办理。法院文书已对房产归属作出判决或调解，可依据此直接申请更名。

办理更名时，要注意房屋是否存在抵押。若有抵押，需先与银行沟通，银行同意后，按其要求提供相关材料，配合办理抵押变更手续。另外，可能会涉及、等税费，具体依当地政策和房产情况而定。办理前，可先咨询当地不动产登记中心，了解详细流程和所需材料，确保更名顺利进行。

三、时不分债务吗

起诉离婚时，债务通常需要进行分割，但具体情况需依据债务性质判断。

应当共同偿还。根据法律规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。对于这类债务，离婚时应以夫妻共同财产进行清偿；若共同财产不足以清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，一般不属于夫妻共同债务。但是，能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。若认定为个人债务，则由负债一方独自承担偿还责任。

所以，起诉离婚时并非不分债务，而是要区分不同性质的债务进行合理分割。

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