离婚后房产归小孩吗

一、离婚后房产归小孩吗

离婚后房产是否归小孩，需根据具体情况判断。

若夫妻双方协商一致，愿意将共同房产赠与小孩，这种情况下，房产可以归小孩。双方可签订赠与协议，并办理相关过户手续，完成产权变更。

如果双方无法达成一致，房产归属需依据法律规定来判定。若房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时该房产仍归原产权人，不会因离婚而归小孩。若房产是，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，并非直接归小孩。不过，法院在判决时会考虑子女的情况等因素，可能在房产分割上对抚养子女一方予以适当倾斜。

此外，若存在遗嘱等情况，需按照遗嘱内容确定房产归属。总之，离婚后房产不一定归小孩，关键在于夫妻双方的协商及法律规定。

二、离婚后房产怎么分

离婚后买房，该房产一般属于购房者个人财产，不涉及分割问题。因为离婚后，夫妻关系已经解除，双方在法律上是独立个体，此时一方所购房产仅登记在自己名下，产权归购房者单独所有。

不过存在特殊情况。若离婚后双方共同出资买房，并且有约定按份共有或者共同共有，那么按照约定进行分割。若没有约定，通常会考虑双方的出资比例来确定各自份额，进而分割房产。

若一方出资登记在另一方名下，可能被视为赠与。若有证据证明是借名买房等其他关系，则按实际情况处理。

若离婚时对有相关协议，且协议涉及离婚后购房的约定，应按照协议执行。在实际分割时，双方可先协商处理，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况和相关证据，依法作出公平合理的判决。

三、离婚后房产需过户吗

离婚后房产是否需要过户，取决于或法院判决的约定。

若离婚协议明确房产归属一方，或法院判决房产归一方所有，那么为保障权益，需要办理过户手续。过户能将房产所有权正式转移到归属方名下，避免日后不必要的纠纷。若未过户，原产权登记人仍可能擅自处置该房产，给另一方带来损失。

如果双方在离婚时约定房产仍保持共有状态，或者没有对房产归属做出处理，则无需进行过户。不过，这种共有状态下双方对房产的权利义务需明确，以免产生矛盾。

办理房产过户时，双方需携带相关材料，如、、离婚协议或法院判决书、等，到当地房产管理部门按照规定流程办理。总之，为了保障自身合法权益，建议依据离婚时的具体约定及时处理房产过户事宜。

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