离婚了怎么取回房产证

一、离婚了怎么取回房产证

离婚后取回房产证分不同情况处理。

如果是协议离婚，在中明确房产归属后，双方携带、、、房产证等材料到中心办理过户手续，将房产证变更到名下从而取回。若对方不配合，可向起诉，凭借法院生效判决书，单方申请办理过户。

若是诉讼离婚，法院判决房产归一方所有的，取得房产的一方可持生效的判决书、身份证等材料，自行到不动产登记中心更名手续，完成后即可取回房产证。

在办理过程中，要注意准备齐全所需材料，按照不动产登记中心的要求和流程操作。若遇到房产存在抵押等限制情况，需先解决抵押问题，比如提前还清解除抵押，再办理过户手续。同时，不同地区的具体办理流程和要求可能有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，以确保顺利取回房产证。

二、离婚判的钱多久能拿到钱

离婚判决确定的款项拿到时间不固定，受多种因素影响。

若对方主动履行，在判决生效后，对方依据判决书中确定的履行期限支付款项，当事人能较快拿到钱。这种情况下，履行期限通常由判决书明确规定。

若对方不主动履行，当事人需向法院申请。申请强制执行后，法院执行过程存在不确定性。法院首先要查询对方财产状况，若对方有存款，法院可直接冻结划拨，执行时间相对较短。若涉及拍卖房产、车辆等财产，流程会复杂很多。拍卖前需进行评估、确定保留价等工作，拍卖也可能出现流拍情况，需再次拍卖，整个过程会耗费较长时间。

此外，若对方无财产可供执行，执行会陷入困境，款项拿到时间难以确定，可能需要等待对方有财产时再恢复执行。所以，离婚判的钱多久能拿到，取决于对方履行情况和法院执行进度。

三、离婚如何不分对方房产

离婚时若不想分割对方房产，可从以下方面着手。

首先，明确房产归属。若房产是对方婚前购买且登记在其名下，同时对方以个人财产支付了全部房款，那么该房产属于对方的，离婚时无需分割。

其次，考虑赠与和继承情况。若房产是对方通过或明确只归对方一方的财产，同样属于其个人财产，不参与。

再次，查看婚后房产出资情况。如果婚后对方父母出资为其子女购产，产权登记在出资人子女名下，按照法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。

最后，夫妻双方可以签订书面财产协议，明确约定该房产归对方个人所有，这种约定对双方具有法律约束力。不过，签订协议时要确保双方是自愿、平等的，不存在欺诈、胁迫等情形。

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