离婚时房产证要归还吗

一、离婚时房产证要归还吗

离婚时房产证是否归还需分情况讨论。

若房产为一方，房产证登记在该方名下，那么离婚时不存在归还房产证问题，此房产仍归该方所有。因为根据法律规定，一方的属于个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为。

若房产是夫妻婚后共同购买，无论房产证登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，要对房产进行分割。如果双方协商一致，一方获得房产所有权并给予另一方相应补偿，那么另一方可能需配合办理相关手续，但不存在归还房产证给对方的说法。若通过判决，法院会对房产归属作出裁决，获得房产所有权的一方可依据判决办理相关产权变更手续。

若房产证是一方父母出资购买且登记在出资方子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时不存在归还问题。

总之，离婚时房产证是否归还取决于房产的归属和双方的约定或法院判决。

二、离婚时有效吗

离婚时房产公证通常是有效的。

房产公证是机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产相关的民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在离婚场景下，若夫妻双方就房产分割等事项达成协议，并对该协议进行公证，此公证具有一定法律效力。

从证据效力来看，经过公证的房产协议，在没有相反证据足以推翻的情况下，法院会直接将其作为认定事实的根据。比如夫妻双方在中约定房产归一方所有并进行公证，在后续可能出现的纠纷中，这份公证书可有力证明房产归属。

不过，房产公证并不等同于房产产权的变更。若涉及房产所有权转移，还需按照相关规定办理产权过户登记手续。否则，即便有公证书，在房产未过户的情况下，房屋产权仍可能存在不确定性。总之，离婚时房产公证有效，但要实现房产权利的完全转移，还需完成法定的产权变更手续。

三、离婚人怎么产证

离婚后购买房产并，与一般购房办证流程大致相同，但要根据自身婚姻状况提供相应材料。

首先是购房环节。离婚人士购房时，需携带、本、或离婚判决书等材料证明身份和婚姻状况。银行在审批时，会查看离婚协议或判决书，了解债务分割情况，以此评估还款能力。

其次是签订合同。在签订过程中，确保合同上填写的信息准确无误，包括及房屋相关信息。

再者是办理贷款。若需贷款购房，需提供、银行流水等资料。银行审批通过后，按贷款合同约定还款。

最后是办理房产证。向开发商或机构咨询办证所需材料，通常包括购房合同、身份证明、等。准备好材料后，前往当地不动产登记中心申请办理房产证，经审核无误后，即可领取。

离婚人士购买房产证，关键在于准备好证明婚姻状况的材料，按正规流程操作，就能顺利完成购房和办证。

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