扶贫房离婚怎么分房产

一、扶贫房离婚怎么分房产

扶贫房的产权归属较为复杂，离婚时房产分割需依具体情况处理：

- **产权归集体所有**：若扶贫房产权属于集体，夫妻仅有居住权，离婚时该房产不参与分割。双方可协商居住权归属，若协商不成，可由法院依实际情况判决哪方继续居住使用。

- **产权归夫妻一方所有**：扶贫房登记在一方名下且符合特定政策条件确定为一方财产，离婚时归该方所有，另一方无权分割。

- **产权归夫妻双方所有**：房产登记在夫妻双方名下，或虽登记在一方名下但被认定为，离婚时双方可协商分割。协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

处理扶贫房离婚分割问题时，要充分考虑当地扶贫政策及相关规定，确保分割结果合法合规。若双方存在争议，建议咨询专业律师或通过法律途径解决。

二、父母房产离婚怎么分割

父母房产在离婚时的分割需分情况讨论。

若房产是父母的，即登记在父母名下，不属于夫妻共同财产，夫妻离婚时不能对该房产进行分割。

若房产登记在夫妻一方或双方名下，需看房产的来源和出资情况。若由一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，一般属于该子女的个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。

若由双方父母出资，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，原则上平均分割。

若房产是夫妻婚后购买，用夫妻共同财产还贷，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。若有证据证明一方对房产出资较多，法院可能会适当多分。

三、几十年怎么办

几十年婚姻后离婚，房产分割需依据具体情况处理。

- 若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

- 若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。不过法院会综合考虑双方对房产的贡献、实际居住需求等因素进行判决。

- 若房产是通过继承、赠与等方式取得，要看是否明确只归一方所有。明确只归一方的，为个人财产；未明确的，通常属于夫妻共同财产。

- 若双方签订了财产协议，对房产有约定的，按约定处理。

实际分割时，双方可先协商。协商不成的，可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况判决。同时，要提供、出资证明、等相关证据，以证明房产的归属和出资情况。

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