离婚三年晒房产证怎么办

一、离婚三年晒房产证怎么办

如果是一方在离婚三年后晒房产证，需要根据具体情况分析应对办法。

若该房产证涉及离婚时未分割的，另一方可以收集相关证据，如购房资金来源、房屋购买时间等，证明此房产属于应分割的共同财产范围，然后向提起诉讼，请求重新分割该房产。

要是晒房产证的行为是对另一方进行骚扰、挑衅，影响到另一方的正常生活，被骚扰方可以保留相关证据，如聊天记录、照片等，向公安机关报案，要求对其进行治安处罚；也可以向法院起诉，要求对方停止行为，承担相应的，比如赔礼道歉、赔偿精神损失等。

若该房产证与并无关联，仅是个人正常展示行为，一般无需特别处理。

二、分割后续怎么分

离婚房产分割后续分两种情况。若双方，且已在中对房产分割做出约定，后续需按照协议履行。若一方不履行，另一方可以向法院起诉，要求对方履行协议，之后凭法院生效判决申请。

若通过，法院已经对房产分割作出判决，双方要按照判决执行。如果一方不配合办理房产过户等手续，另一方可以向法院申请强制执行。

在分割时，需考虑房产的购买情况。若是一方婚前购买且登记在自己名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。若是婚后购买，无论登记在谁名下，一般属于夫妻共同财产，原则上均等分割。

若房产存在未还清的情况，获得房产的一方通常要继续承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿。在整个分割过程中，双方应遵循诚实信用原则，依法依规处理，若有争议可咨询专业律师。

三、协议离婚房产可以赠予吗

协议离婚时房产可以赠予。在协议离婚过程中，夫妻双方可通过协商一致，将共同房产赠予他人，这属于当事人对自己财产的自由处分，只要不违反的强制性规定和公序良俗，即为有效。

若要将房产赠予，需签订合法有效的赠予协议。该协议应明确赠予双方的信息、房产的具体情况、赠予的意思表示等内容。同时，根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以，完成赠予后，还需办理房产过户登记手续，才能真正实现房产所有权的转移。

需要注意的是，如果房产存在抵押、查封等权利受限情况，可能无法顺利完成赠予和过户。此外，若涉及第三人利益，如房产有未还清的贷款，赠予行为可能需取得相关的同意，否则可能面临法律风险。

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