婚后房产离婚分割怎么算

一、婚后房产离婚分割怎么算

婚后房产离婚分割计算方式需依据具体情况判断：

1. 双方婚后共同出资购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，均属于。离婚时一般均等分割，即按照房产现值减去尚未偿还的后，由取得房产的一方给予另一方一半价值的补偿。若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付方名下的，该房产一般认定为首付方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，首付方需对另一方就共同还贷部分及增值部分进行补偿。补偿数额的计算方式为：共同还贷部分除以总购房款乘以房产现值再除以 2。

3. 婚后由一方父母出资购买且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时不参与分割。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、跟小孩怎么分配

离婚时房产和小孩的分配遵循相关法律规定。

房产分配方面，若房产为夫妻一方婚前购买且登记在该方名下，一般属于其个人财产，离婚时不参与分割；若婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，通常都认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。若一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资购买，按出资份额按份共有。若有，需区分婚前婚后还款情况进行分割。

小孩分配，需从有利于小孩身心健康、保障其合法权益出发。两周岁以下小孩，一般随母方生活；两周岁以上未成年小孩，父母均要求随其生活，会综合考虑双方的能力、抚养条件等因素。八周岁以上小孩，应尊重其真实意愿。不直接抚养小孩的一方，需支付，抚养费数额根据小孩实际需要、父母负担能力和当地实际生活水平确定。

三、还能办吗

起诉离婚期间，房产证通常是可以办理的。

若房产为夫妻婚后共同购买，即便处于起诉离婚阶段，只要符合的法定条件，依然能够办理。办理时，若双方协商一致，可按照正常流程共同前往相关部门提交材料申请，材料一般包括、明、等。

要是双方存在争议，比如对房产归属有分歧，在这种情况下，不影响办理房产证，但可能会影响登记的产权人。若已对房产归属作出判决，可依据生效判决办理房产证。如果判决房产归一方所有，另一方有义务配合办理产权变更登记；若另一方不配合，获得房产的一方可凭借判决书申请。

不过，各地对于办理房产证的具体规定和流程可能存在差异，在办理前建议咨询当地的部门，以确保准备齐全所需材料，顺利完成房产证的办理。

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