房产证还没下来办理了离婚怎么弄

一、房产证还没下来办理了离婚怎么弄

房产证未办下来就离婚，需根据房屋产权归属等情况处理。

- 协商一致：若夫妻能协商一致，可在离婚协议中明确房屋归属、后续产权登记办理方式、补偿方案等内容。待房产证办下来后，按协议执行。如一方获得房屋，需给另一方相应补偿，之后到机构办理产权变更。

- 协商不成：若双方无法协商，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，双方可另行起诉确定产权归属。

此外，若房屋存在贷款未还清情况，需明确后续还款责任。如协商或判决房屋归一方，该方需承担后续还款义务，同时配合另一方办理相关手续，保障对方权益。办理过程中，需依据相关规定准备材料，到不动产登记机构办理产权变更等手续。

二、拿了以后还有机会争房产吗

拿了离婚证后仍可能有机会争房产，具体取决于多种情况。

若在离婚时，双方未对该房产进行分割，那么一方可以向法院提起离婚后诉讼，要求分割此房产。法院会根据房产的购买情况、出资情况等因素，依法进行分割。

如果在离婚协议中，存在欺诈、胁迫等情形，导致一方在签订协议时对房产分割做出了非真实意思的表示，受欺诈或胁迫方可以在知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内，向法院请求撤销该财产分割协议，重新分割房产。

不过，若离婚时已对房产明确分割，且不存在可撤销的情形，一般不能再就该房产分割问题反悔。但如果存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等情况，另一方发现后可以向法院提起诉讼，请求再次分割。

三、婚前房产添加女方名字离婚怎么办

婚前房产添加女方名字，通常视为男方对女方的赠与，该房产成为夫妻共同财产。离婚时，房产分割遵循以下规则：

若双方能够协商一致，可按协商结果处理房产。双方可以签订财产分割协议，明确房产归属，比如归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应经济补偿；也可以约定将房产出售，对所得款项进行分割。

若无法协商一致，法院会综合考虑各种因素进行判决。法院会考虑双方对房产的出资情况，若男方在婚前支付了大部分房款，女方仅因加名获得份额，法院可能会适当多分给男方一些；还会考量婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素。如果婚姻持续时间较短，且女方对家庭财产积累贡献较小，男方可能会分得较多比例。另外，若存在一方有过错等情形，法院也会在分割时予以考虑。

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