妻子因房产闹离婚怎么办

一、妻子因房产闹离婚怎么办

当妻子因房产问题闹离婚，可按以下方式处理：

第一，沟通协商。尝试与妻子心平气和地交流，了解她对房产的具体诉求和想法，同时也表达自己的立场和意见。通过协商，看是否能在房产分配、使用等方面达成一致，从而化解矛盾，避免离婚。

第二，梳理房产情况。明确该房产是还是。若为婚前一方购买且登记在自己名下，一般属于个人财产；若是婚后购买，通常属于。另外，要考虑购房资金来源、还贷情况等因素。

第三，寻求调解。如果夫妻双方无法自行协商解决，可以寻求家庭长辈、朋友或专业调解机构的帮助，他们可能从第三方的角度提出合理的解决方案。

第四，法律途径。若协商和调解都无法解决问题，双方都坚持自己的立场，那么可以考虑通过法律途径解决。在诉讼过程中，会依据相关，结合房产的实际情况进行公正判决。在这个过程中，要注意收集和保存好相关的证据，如、付款凭证等。

二、离婚时的房产按买时价吗

离婚时房产分割并非一定按购买时价格。

如果夫妻双方对房产分割有约定，按照约定处理。若没有约定，分以下情况：

1. 一方婚前全款购房，该房产属于，离婚时不参与分割，不存在按购买价还是其他价格的问题。

2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时补偿就需考虑房产现值，而非仅按购买价。

3. 婚后共同出资购买的房产，属于夫妻共同财产。一般是平均分割，通常以房产的现值作为分割依据。因为房产价值会随市场波动，按购买价分割可能对一方不公平。法院在处理时，可能会通过评估等方式确定房产现值。

综上，离婚时房产分割的价格确定要结合具体情况，通常以房产现值为重要参考。

三、离婚怎么才能要回房产呢

离婚时要回房产需依据房产的具体情况采取不同措施：

1. 婚前个人房产：若房产是一方在婚前购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时仍归该方所有，无需特别争取。若另一方主张分割，持有房产一方可提供购房合同、付款凭证等证据证明房产的购买时间及出资情况。

2. 婚后共同房产：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。双方可协商分割，若协商不成，可向法院起诉。法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割房产时可能会少分或不分。

3. 一方父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。若要证明房产归自己，需提供父母出资的相关证据，如银行转账记录等。

以上是关于妻子因房产闹离婚怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。