离婚按揭房产证如何去名

一、离婚按揭房产证如何去名

离婚后按揭房产证去名，需根据不同情况处理：

- 提前还清贷款：如果有能力提前还清，解除抵押后，夫妻双方可凭、、或判决书等相关材料，到当地不动产登记中心办理去名手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后办理产权变更登记，去掉另一方的名字。

- 未还清贷款：在贷款未还清的情况下，银行通常不会同意变更产权人。因为在期间，房屋是抵押给银行的，变更产权人可能会影响银行的债权安全。这种情况下，需要先与贷款银行沟通，尝试申请变更借款人或增加共同还款人等方式，获得银行书面同意后，再携带银行出具的同意书、相关证件和材料到不动产登记中心办理去名手续。

无论哪种方式，都要确保或法院判决书中对房产归属有明确约定，以避免后续纠纷。若在办理过程中遇到问题，可咨询专业律师。

二、离婚后房产能一分为二吗

离婚后房产能否一分为二需视具体情况判断。

若该房产为，通常可以分割。若双方协商一致，同意将房产一分为二，法律尊重当事人意思自治，可按此分割。若协商不成，由法院判决，法院会综合考虑多方面因素。比如购房资金来源，若双方共同出资购买，且无特殊约定，一般会认定为共同财产进行分割；若一方婚前付首付，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷及增值部分，会作为共同，而非简单一分为二。

若房产为一方个人财产，如一方婚前全款购买且登记在自己名下，另一方无权要求分割，自然不能一分为二。此外，若房产涉及他人权益，比如有父母出资且登记在父母和夫妻名下，这种情况下需先确定夫妻在房产中的份额，再进行分割，也不一定能简单地一分为二。

三、夫妻证可以办吗

夫妻离婚后可以办理，分不同情况处理。

若离婚前房产已取得房产证，只是需要变更产权人。的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户手续；的，凭生效的法院判决书或调解书，以及相关证件去办理。

若离婚时房产还未，要依据的签署情况和法院判决或离婚协议约定来处理。如果购房合同是夫妻双方签署，法院判决或协议约定房产归一方，需要开发商配合办理变更手续。若一方不配合，另一方可通过法律途径解决。

办理房产证需缴纳一定费用，如、登记费等，具体金额和种类因地区而异。此外，若房产存在贷款未还清情况，还需提前与贷款银行沟通，办理相关手续。

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