因房产闹离婚怎么离婚

一、因房产闹离婚怎么离婚

因房产问题闹离婚，有协议离婚和两种方式。

协议离婚，夫妻双方需就离婚意愿、、房产及其他、债务处理等事项达成一致，签订书面。然后，携带、、等材料，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，双方再到婚姻登记机关申请发给离婚证。

若无法达成协议，可选择诉讼离婚。一方向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，需提交、身份证、证及相关证据，如房产产权证明、等，以证明房产情况。法院受理后先进行调解，若调解无效且认定夫妻感情确已破裂，会判决离婚，并根据法律规定和实际情况对房产等财产进行分割。一般会考虑房产购买时间、出资情况、登记情况等因素。比如，一方婚前购买且登记在自己名下的房产，通常属于个人财产；婚后共同购买的房产，一般认定为，原则上平均分割。

二、离婚后房产怎么做

离婚后，可按以下步骤进行：

1.准备材料：双方当事人需准备身份证、簿、离婚证、离婚协议书或法院判决书、等相关证明材料。若涉及委托他人办理，还需提供授权及代理人身份证明。

2.提出申请：当事人共同到房产所在地或其中一方住所地、经常居住地的公证机构提出公证申请，填写公证申请表，明确公证事项为离婚后房产分割等相关事宜。

3.公证受理与审查：公证机构受理申请后，会对当事人提交的材料进行审查，核实其真实性与合法性。同时，会向当事人询问与公证事项有关的问题，并制作谈话笔录。

4.缴纳费用：根据公证事项的复杂程度和涉及的房产价值，按照规定缴纳公证费用。

5.出具公证书：经审查符合公证条件的，公证机构将在规定时间内出具公证书。公证书具有法律效力，可作为证明房产归属和分割情况的有效凭证。

需注意，不同地区的公证机构在具体要求和流程上可能存在差异，办理前可先咨询当地公证机构。

三、离婚析产房产证如何办

离婚析产，分以下步骤：

1.准备材料：需携带离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人身份证明、房地产登记申请书、委托书。若通过法院判决离婚，还需提交生效的法院判决书及复印件；若房产已设定抵押，应提交抵押权人同意的书面文件。

2.办理析产公证：离婚协议书的离婚析产，要到公证处办理析产公证；如有离婚判决书则无需办理。

3.办理转绘：到房地产交易中心办理转绘。

4.办理免征申请：到房管局办理免征契税申请。

5.办理析产登记手续：缴纳登记费等相关费用。

6.领取房产证：完成上述手续后，等待一定时间即可领取新的房产证。

办理过程中，需确保所提供材料真实有效，按规定程序操作。不同地区可能存在细节差异，可提前咨询当地房地产交易中心，以顺利完成离婚析产。

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