房子是结婚前贷款买房,离婚属于谁的

一、房子是结婚前贷款买房,离婚属于谁的

结婚前贷款买房，离婚时房产归属需分情况判断：

-一方婚前贷款买房，房产登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，该房产属于个人财产，离婚时归产权登记方。

-一方婚前贷款买房，房产登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产仍归产权登记方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式一般为：夫妻共同还贷部分×（房产现价值÷购买时房产价值）×50%。

-一方婚前贷款买房，房产登记在双方名下，应认定为。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、婚后单独所有是夫妻共同财产吗

婚后买房标注单独所有，是否为夫妻共同财产需分情况判断：

1.若使用夫妻共同财产购买，即便登记在一方名下并标注单独所有，仍属夫妻共同财产。因为婚姻存续期间所得财产一般为夫妻共有，购房资金来源于夫妻共同收入，如工资、经营收益等，房子本质上是双方共同财产的转化形式。

2.若由一方父母出资，登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

3.夫妻双方书面约定该房产归一方单独所有，且该约定合法有效，那么此房产就是登记方的个人财产，而非夫妻共同财产。

所以，婚后买房即便标注单独所有，也不能简单认定不属于夫妻共同财产，要结合实际出资情况、双方约定等因素综合判断。

三、男方买房婚后加上女方名算夫妻共同财产吗

男方买房婚后加上女方名字，一般算夫妻共同财产。

从法律角度分析，不动产的所有权以登记为准。男方在婚后将女方名字添加到上，这一行为可视为男方对女方的赠与，意味着男方愿意与女方共同拥有该房产。在完成产权变更登记后，女方成为房屋的共有人，该房产也就属于夫妻共同财产。

不过，也存在特殊情况。若双方对该房产有其他书面约定，例如明确约定虽然加名，但女方仅占极少份额，或者在一定条件成就时房产仍归男方个人所有等，那么就会按照约定来确定房产归属和份额。另外，如果加名是为了特定目的，如为了办理某种手续等，且有证据证明并非真正的赠与，法院可能会综合具体情况进行判定。

总体而言，通常情况下婚后加名会使房产成为夫妻共同财产，但具体还需结合双方约定及实际情况判断。

以上是关于房子是结婚前贷款买房,离婚属于谁的的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！