离婚之后办房产证怎么办

一、离婚之后办房产证怎么办

离婚后办理房产证分不同情况处理：

- 协议离婚：双方需携带、、、房产证等材料到当地中心办理。若明确房产归属一方，另一方应配合办理过户手续。若对方不配合，可向法院起诉要求其履行协议。

- 诉讼离婚：当事人凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心办理过户。法院文书具有力，登记中心会依据文书内容办理房产过户。

- 析产登记：这是常见的离婚后房产过户方式。办理时需填写申请表，提交相关资料，经登记中心审核无误后，办理产权变更手续。

- 贷款未还清：如果房产有贷款未还清，一般需先提前还清贷款解押，或与银行协商变更贷款人，再办理过户手续。

办理过程中，要确保资料齐全、真实有效，按不动产登记中心规定流程操作。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或律师。

二、男方如何争夺权

男方争夺离婚房产权可从以下方面着手：

首先，明确房产性质。若为婚前个人购买且已付清房款，该房产属于个人财产，无需争夺，产权归男方。若为婚前付首付，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，男方需提供、付款凭证等证据证明首付由其支付，同时可要求分割婚后共同还贷及增值部分。

其次，查看房产登记情况。若房产登记在双方名下，一般视为。男方若想多争取产权份额，需证明自己在购房出资、还贷贡献等方面占比较大。比如提供银行转账记录、还贷明细等证据。

再者，考虑双方约定。若夫妻双方有关于房产归属的书面约定，应按约定处理。男方可依据约定主张产权。

另外，若存在特殊情况，如女方有过错行为（如、与他人等），男方可在诉讼中提出，法院在分割财产时可能会适当倾向男方。

最后，在离婚诉讼中，男方要积极收集对自己有利的证据，配合法院的审理工作，以争取合法合理的房产产权份额。

三、离婚后单位房产怎么处理

离婚后单位房产的处理需依据不同情况而定。

若该房产为一方婚前取得的单位福利房，且产权登记在该方名下，通常属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但如果婚后双方对房屋进行了装修、还贷等，另一方可以就增值部分及还贷金额获得相应补偿。

要是房产为婚后由夫妻双方所在单位分配，且已取得完全产权，一般作为夫妻共同财产进行分割。分割方式可由双方协商，如一方获得房屋所有权并给予另一方相应的经济补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于尚未取得完全产权的单位房产，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全产权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

总之，离婚后单位房产的处理较为复杂，关键在于确定房屋产权归属以及购买时间等因素，以保障双方的合法权益。

以上是关于离婚之后办房产证怎么办的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。