婚后购房是否共同财产

一、婚后购房是否共同财产

婚后购房一般情况下属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，原则上都认定为夫妻共同共有。

但存在特殊情形：若一方父母出资为子女购产，并且明确表示该房产是对自己子女一方的赠与，那么该房产应认定为夫妻一方的个人财产。此外，如果夫妻双方对有书面约定，明确该房产归一方所有，那么从其约定，该房产不属于夫妻共同财产。

判断婚后购房是否为共同财产，关键在于购房资金来源以及是否有明确约定等因素。若涉及具体纠纷，需综合审查购房款支付凭证、产权登记情况、夫妻双方约定等多方面证据，依据法律规定和具体事实进行准确判定。

二、订婚后退婚纠纷属于什么纠纷

订婚后退婚纠纷通常属于婚约财产纠纷。在我国，订婚并非法定结婚必经程序，但订婚过程中往往涉及财物往来，比如彩礼等。当双方订婚后又决定退婚时，围绕彩礼及其他财物的归属问题易产生纠纷。

从法律角度看，彩礼的给付一般是以为目的的附条件赠与。若最终双方未结婚，接受彩礼一方继续占有彩礼缺乏法律依据。根据相关司法解释，双方未办理，一方请求返还按照习俗给付彩礼的，人民应当予以支持。

此外，除彩礼外，订婚期间双方互相赠送的其他财物，也需根据财物性质、价值大小、赠与目的等因素综合判断是否应当返还。对于一些具有特殊纪念意义且价值不大的赠与物，通常认为属于一般性赠与，无需返还；而对于价值较大且明显以结婚为目的的赠与，可能需在退婚时予以返还。总之，订婚后退婚纠纷多围绕婚约财产的处置展开。

三、婚后是否有个人财产

婚后存在个人财产。依据法律规定，以下几类财产即便在婚后也属于个人财产：

一是一方的。比如，在前购买的房产、车辆等，其购置时间在婚姻关系缔结之前，性质上属于个人财产，不会因结婚而转变为夫妻共同财产。

二是一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。像的伤残、款等，这些是对个人因身体伤害所获的补偿，具有特定的人身属性，仅归一方所有。

三是或者中确定只归一方的财产。若遗嘱明确表明某套房产由夫妻中的一方继承，或者赠与合同写明某笔财产只赠与夫妻中的一方，那么该财产就属于这一方的个人财产。

四是一方专用的生活用品。例如男士专用剃须刀、女士专用化妆品等具有特定个人属性、仅供一方使用的物品，属于个人财产。

五是其他应当归一方的财产。这是一个兜底条款，具体情况需依据法律和实际情形判断。

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