婚后动迁房算夫妻共同财产吗

一、婚后动迁房算夫妻共同财产吗

婚后动迁房是否属于夫妻共同财产，需分情况判定：

其一，若动迁房是基于一方婚前个人房产拆迁所得，且未因婚姻关系增加补偿利益，比如仅依据房屋面积进行补偿安置，未考虑另一方人口因素等，则该动迁房一般属于一方个人财产，并非夫妻共同财产。

其二，若动迁房的取得考虑了夫妻双方的人口因素，例如因夫妻双方的、人头数等因素增加了动迁安置面积或补偿款，使得动迁房价值提升，那么这部分因夫妻双方因素增加的利益，应认定为夫妻共同财产。

其三，若婚后双方对动迁房共同出资进行扩建、装修等，对房屋的增值有贡献，那么这部分出资及增值部分属于夫妻共同财产。总之，要综合动迁房的来源、安置补偿政策及双方对房屋的贡献等多方面因素来判断其是否为夫妻共同财产。

二、婚后属于夫妻一方的财产

根据法律规定，婚后以下财产通常属于夫妻一方所有：

第一，一方的。婚前财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，比如一方在前购买的房产、车辆等，其所有权归属在婚后仍为该方所有。

第二，一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。像的伤残、款等，这些是对受到人身损害一方的补偿，具有特定的人身属性，仅归一方所有。

第三，或者中确定只归一方的财产。比如遗嘱明确表明某套房产由夫妻中一方继承，或者赠与合同写明某笔财产只赠与夫妻中的一方，该财产就属于这一方的个人财产。

第四，一方专用的生活用品。例如男士专用剃须刀、女士专用化妆品等具有特定个人属性、仅供一方使用的物品，属于夫妻一方财产。

第五，其他应当归一方的财产。这是兜底条款，需根据具体情况，依据法律和事实进行判断。

三、婚前的个人婚后属于夫妻贷款吗

婚前个人贷款婚后一般不属于夫妻贷款。判断标准主要基于贷款的性质和用途。

一方面，若婚前贷款是个人为满足自身需求，如个人消费、经营等，且未用于婚后夫妻共同生活、共同生产经营，那么该贷款明确属于个人债务，由贷款方个人承担还款责任。

另一方面，若婚前贷款虽以个人名义申请，但在婚后实际用于夫妻共同生活，比如用贷款购置的房产供夫妻双方共同居住使用，或者贷款资金投入到夫妻共同经营的生意中，这种情况下，该婚前贷款可能会被认定为，夫妻双方都有偿还义务。

具体在司法实践中，要综合审查贷款合同签订情况、资金流向、用途等多方面证据来准确认定债务性质。

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