房子在孩子名下算夫妻财产吗,未满十八岁

一、房子在孩子名下算夫妻财产吗,未满十八岁

房子登记在未满十八岁孩子名下，通常不算夫妻财产，而是孩子的个人财产。

从法律角度，房屋所有权以登记为准。当夫妻将房子登记在孩子名下，可视为对孩子的赠与。赠与行为一旦完成，即房屋产权登记到孩子名下，该房屋所有权就归孩子，不再属于夫妻。

即便孩子未成年，不具备完全民事行为能力，父母作为，对孩子名下财产也仅有保护和管理的权利，不能随意处分。除非是为了孩子的利益，如为孩子治病、上学等，否则不得擅自处置该房产。

不过，如果有证据证明登记在孩子名下并非赠与，而是为了规避债务、逃避执行等非法目的，法院可能会根据具体情况认定房屋实际归属。但这种情况需要有充分的证据支持。所以，一般情况下，登记在孩子名下的房子不属于夫妻财产。

二、房子写小孩名字算夫妻财产吗

房子写小孩名字一般不算夫妻财产，而属于小孩的个人财产。

在法律上，房屋的所有权以登记为准。当夫妻双方将房子登记在小孩名下时，通常视为对小孩的赠与。赠与行为一旦完成，即房屋完成产权登记，小孩就成为该房屋的合法所有权人。此后，该房屋的产权归小孩，夫妻双方不能再将其作为进行分割。

不过，存在特殊情况。若有证据证明登记在小孩名下并非赠与，而是为了其他目的，比如规避债务、购房政策等，那么在这种情况下，可能不认定房子为小孩个人财产，而是仍属于夫妻共同财产。但要证明该事实，需提供充分有效的证据。所以，判断房子写小孩名字是否算夫妻财产，关键在于登记行为的真实意图以及是否有足够证据证明该意图。

三、婚前建的房子算夫妻共同财产吗

婚前建的房子一般不算夫妻共同财产。夫妻共同财产通常是指婚姻关系存续期间夫妻双方共同获得的财产。而婚前建造的房子，由于是在之前就已建成，从时间节点上看，不属于婚姻关系存续期间取得。

从法律角度，判断财产归属主要依据财产取得时间和资金来源。若该房子完全由一方在婚前出资建造，且建造过程与另一方无资金、劳务等关联，那么此房属于出资建造方的个人。即使双方结婚，该房子产权仍归原建造方。

不过，也存在特殊情况。如果婚后双方对该房子进行了扩建、装修等添附行为，那么添附部分所对应的价值可能会被认定为夫妻共同财产。若双方通过书面协议约定该婚前建造的房子为夫妻共同财产，那么依据约定，该房子可成为夫妻共同财产。

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