房产证只写一个人的名字算夫妻共有吗

一、房产证只写一个人的名字算夫妻共有吗

房产证只写一人名字是否算夫妻共有，需分情况判断。

如果是夫妻婚后用共同财产购买的房屋，即便房产证仅登记一人名字，一般也认定为。因为婚姻关系存续期间所得财产，通常属于夫妻共有，购房资金来源是判定的关键要素。

若是一方婚前全款购买且登记在自己名下的房屋，这属于该方的，不算夫妻共有。不过，若婚后对房屋进行了重大修缮等，可能会涉及共同财产部分。

还有一种情况，一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，一般认定为出资方子女的个人财产；但要是登记在双方名下，则可视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

此外，夫妻双方可以通过书面协议约定该房屋的归属，若有此类协议，以协议内容为准。

二、房产证夫妻一方名字是单独所有吗

房产证上只有夫妻一方名字，不一定意味着该房产为单独所有，需分情况判断：

1.**婚后购房**：在婚姻关系存续期间购买的房产，即便只登记在一方名下，若无特殊约定，一般属于夫妻共同财产。因为根据法律规定，婚姻存续期间所得财产通常为夫妻共有。例如夫妻婚后用共同收入购买的房屋，即使只写一人名字，也属双方共同所有。

2.**婚前购房**：如果是一方在婚前用个人财产购买且登记在自己名下，那么该房产通常为其单独所有。比如一方婚前全款并登记在自己名下，此房产就属于其个人财产。

3.**特殊约定**：夫妻双方若签订了财产协议，明确约定该房产归登记一方单独所有，那么即便在婚姻期间购买，也按照约定，属于登记方的个人财产。

判断房产是否为单独所有，不能仅依据房产证上的名字，需结合购房时间、资金来源以及夫妻间的约定等因素综合考量。

三、夫妻一方取得的专利是共同财产吗

夫妻一方取得的专利是否为共同财产，需区分专利的不同权益。

专利包含人身权和财产权。专利人身权具有人身属性，专属于专利发明者，不属于夫妻共同财产。

专利财产权方面，判断是否为共同财产要结合取得时间和使用情况。若专利财产权在婚姻关系存续期间取得，通常属于夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入和财产一般被视为共同所有，一方因专利获得的经济利益，如转让专利的转让费、专利许可他人使用获得的许可费等，都属于夫妻共同财产。

不过，若专利是一方在前就已取得，其财产权益在婚前产生的部分属于个人财产；但婚后该专利持续产生收益，这部分收益可认定为夫妻共同财产。

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