婚前动迁房算共同财产吗

一、婚前动迁房算共同财产吗

婚前动迁房一般不属于夫妻共同财产。判断其归属，关键在于动迁房的性质及来源：

若动迁房完全基于一方婚前个人房产拆迁所得，且未因婚姻关系而获得额外安置利益，那么该动迁房应认定为一方的。比如，一方在婚前拥有自有房屋，拆迁时按照房屋原有面积进行补偿安置，新的动迁房只是对其婚前房产的转化，这种情况下就不属于共同财产。

然而，如果动迁过程中，因另一方的户口因素获得了一定安置利益，比如基于夫妻双方给予了额外的安置面积或补偿款，那么这部分因婚姻关系而增加的利益部分，可能会被认定为夫妻共同财产。

总之，婚前动迁房是否为共同财产不能一概而论，需结合动迁的具体情况、安置政策以及相关证据等综合判断。

二、是婚后的吗

婚前财产并非婚后财产。婚前财产是指在前夫妻一方就已经取得的财产。

从法律角度明确，一方的婚前财产，为夫妻一方的个人财产。判断财产是否属于婚前财产，关键在于财产取得时间是在之前。比如，在结婚登记前购买的房产、车辆，其购买行为发生在婚前，即便婚后才办理产权证书，通常仍属于婚前个人财产。

当然也存在特殊情况。如果夫妻双方通过书面形式约定，将一方的婚前财产约定为夫妻共同所有，那么该婚前财产在这种情况下就会转变为婚后的夫妻共同财产。

总之，一般情况下，婚前财产的性质不因结婚而自动转化为，但夫妻间的特别书面约定可改变其归属性质。

三、财产婚后婚前一样吗

婚后财产与婚前财产存在明显不同。

婚前财产，是夫妻一方在结婚前就已经取得的财产，其归属于个人财产范畴。这些财产的形态无论发生何种变化，只要能明确证明其来源属于婚前取得，一般都不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，比如婚前购买且登记在个人名下的房产、车辆，婚前个人积蓄等。

婚后财产情况较为复杂。在婚姻关系存续期间，夫妻双方通过共同劳动、经营等所得的财产，一般属于夫妻共同财产，比如双方的工资、奖金、生产经营收益等。夫妻对共同财产有平等的处理权。不过，婚后财产中也有部分属于个人财产，比如一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，或者中确定只归一方的财产等。

所以，婚后财产和婚前财产在性质、归属及处理方式上都有差别，不能等同视之。

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