老家房子拆迁属于夫妻共同财产吗

一、老家房子拆迁属于夫妻共同财产吗

1. 若房子是在夫妻关系存续期间因拆迁获得的补偿利益，一般属于夫妻共同财产。比如拆迁时按照房屋面积等给予的安置房屋、货币补偿款等。

2. 但存在特殊情况。如果该房屋是一方的，且拆迁只是对房屋本身价值的补偿，没有因婚姻关系产生额外的利益增加，那么补偿款等仍属于一方个人财产。

3. 此外，若拆迁政策明确规定某些补偿是给特定个人的，比如对被拆迁房屋内居住的特定人员的安置补偿等，这部分就不属于夫妻共同财产。所以老家房子拆迁是否属于夫妻共同财产，要综合房屋来源、拆迁政策等多方面因素判断。

二、永久转让协议书怎么写

农村宅基地永久转让协议书需包含以下关键内容：

首部：写明双方当事人姓名、号、地址等基本信息。

正文：

1. 基本情况：明确宅基地位置、面积、四至等详细信息。

2. 转让价格及付款方式：约定转让价格及付款时间、方式。

3. 双方权利义务：出让方保证对宅基地有处分权，受让方应按约定使用。明确宅基地相关权益随转让一并转移，如建房许可等。

4. 违约责任：规定双方若未履行协议应承担的责任，如支付违约金等。

5. 争议解决：约定若发生争议的解决方式，如协商、或诉讼。

尾部：双方签字并注明日期。

需注意，农村宅基地转让受诸多限制，部分地区禁止向本集体组织成员外转让，协议应符合及当地政策，以避免后续纠纷。

三、私下协议有法律保护吗

私下签订的宅基地转让协议是否受法律保护，需视具体情况而定。

一般情况下，同一集体经济组织成员间的宅基地转让协议，若符合相关规定，通常具有法律效力。比如协议内容是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定等，这种协议受法律保护。

但如果是转让给本集体经济组织以外的人，根据法律规定，这种转让往往是无效的，不受法律保护。因为宅基地属于农村集体所有，其转让有严格限制，原则上只能在本集体经济组织成员内部流转。

所以，判断私下宅基地转让协议是否有效，关键看转让双方是否属于同一集体经济组织成员等因素，不能一概而论其是否受法律保护。

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