房屋赠与儿子属于共同财产吗

一、房屋赠与儿子属于共同财产吗

房屋赠与儿子是否属于共同财产，需分情况判断。

若在儿子未婚时赠与，该房屋通常认定为儿子的个人财产，不属于。因为这种情况下，赠与对象明确为儿子一人，未涉及夫妻关系，自然不构成夫妻共同财产。

若儿子已婚，父母在赠与房屋时，明确表示只赠与儿子一方，根据法律规定，此房屋属于儿子的个人财产，非夫妻共同财产。这体现了尊重赠与人意愿，保护特定受赠人权益。

若儿子已婚，父母赠与房屋时未明确表示只归儿子一方，一般会认定该房屋为夫妻共同财产。这是考虑到婚姻关系存续期间所得财产的一般归属原则。

判断房屋赠与儿子是否为共同财产，关键在于儿子的婚姻状况以及赠与是否明确只归一方。为避免纠纷，建议在赠与时通过书面协议等方式明确赠与对象和范围。

二、咨询房屋确权到哪个部门

房屋确权通常要到当地的机构办理。

依据《不动产登记暂行条例》，国家实行不动产统一登记制度，县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作。

一般来说，该机构可能是当地的国土资源局下属的不动产登记中心。在办理房屋确权时，权利人需准备相关材料，如明、土地权属来源证明、房屋建设规划许可等文件。之后向不动产登记机构提出申请，机构会对提交的材料进行审核，必要时可能开展实地查看。经审核符合规定的，不动产登记机构会将房屋的所有权等相关信息记载于不动产登记簿，并核发不动产权证书，以此完成房屋的确权工作。

你可通过当地政府网站、政务服务热线等渠道，进一步查询具体负责的不动产登记机构地址和联系方式。

三、新房办证费用多少

济南新房办证费用主要包含、、登记费等。

契税方面，若购买的是，面积在90平方米及以下，按1%征收契税；面积在90平方米以上，按1.5%征收。若是，面积90平方米及以下，契税为1%；面积90平方米以上，契税为2%。购买三套及以上住房，契税统一按3%征收。

维修基金按照总房款的一定比例缴纳，带电梯的商品住宅，每平方米交存比例为120元；不带电梯的商品住宅，每平方米交存比例为75元。

登记费是按件收取，住宅类不动产登记费为每件80元；非住宅类不动产登记费为每件550元。

此外，在过程中，可能还涉及到等其他费用，但金额相对较少。具体费用会因房屋的实际情况，如面积、价格、是否为首套房等因素而有所不同。建议在办理新房前，向当地不动产登记中心或相关部门详细咨询，以获取准确的费用信息。

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