婚后买房属于夫妻共有吗

一、婚后买房属于夫妻共有吗

婚后买房是否属于夫妻共有，需分情况讨论：

一是使用购买。若夫妻双方在婚后用共同收入，如工资、奖金、生产经营收益等购买房屋，不论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。因为这是在婚姻关系存续期间取得的财产，符合夫妻共同财产的认定标准。

二是使用一方个人财产购买。若一方用其全款购买房屋，且登记在自己名下，该房屋通常属于购买方的个人财产。但如果登记在双方名下，或者有其他约定，可视为对另一方的赠与，此时房屋属于夫妻共同财产。

三是婚后一方父母出资购买。若一方父母出资为己方子女购买房屋，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房屋为夫妻一方的个人财产；若登记在双方名下或者有明确表示赠与双方的，属于夫妻共同财产。双方父母出资购买的，一般按照出资份额按份共有，有约定的除外。

二、婚后买房父母给钱算夫妻共同财产吗

婚后买房父母给钱是否算夫妻共同财产，需分情况讨论：

一是若父母明确表示出资是对己方子女一方的赠与，比如通过书面协议、短信、微信等方式明确说明该款项只赠与自己的子女，那么该出资部分及对应的房产份额属于受赠方的个人财产，不属于夫妻共同财产。

二是若父母没有明确表示出资是对己方子女一方的赠与，一般会认定为是对夫妻双方的赠与，此时婚后用该出资购买的房产通常属于夫妻共同财产。

三是若父母的出资是借款性质，即夫妻双方或一方与父母之间形成关系，那么所购房产仍属于夫妻共同财产，但夫妻双方需要共同承担偿还借款的责任。

在司法实践中，认定的关键在于父母出资时的真实意思表示，有无明确的证据表明是赠与一方还是双方，或是借款。当事人应注意保留相关证据，以维护自身合法权益。

三、婚后买房父母出首付属于夫妻共同财产吗

婚后买房父母出首付，房产是否属于夫妻共同财产需分情况判断：

1.若父母明确表示该首付是对自己子女一方的赠与，那么这部分首付应认定为子女一方的个人财产。后续房屋在夫妻婚姻关系存续期间共同还贷部分及相应增值部分，属于夫妻共同财产。比如，父母出资时通过书面声明等形式表明是给己方子女的，就按此认定。

2.若父母没有明确表示是对一方的赠与，根据法律规定，应视为对夫妻双方的赠与。此时，该房产整体属于夫妻共同财产。不过在具体分割时，会综合考虑各方对房产的贡献等因素。例如，双方婚后共同承担房贷，在分割时会根据具体情况合理分配。

实践中，关键在于父母出资时是否有明确的意思表示。若有书面协议等能证明赠与指向，按约定处理；若缺乏明确证据，则通常推定为对夫妻双方的赠与。

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