婚前房子婚后卖了再买房算共同财产吗

一、婚前房子婚后卖了再买房算共同财产吗

婚前房子在婚后出售，再用出售所得款项购买新房，一般情况下不算共同财产。

婚前房产属于一方的个人财产，在婚后出售该房产，所得价款也是一方的个人财产。用这些个人财产购买的新房，其出资来源是婚前房产的出售款，并非夫妻双方共同出资。

但如果在婚后出售婚前房产及购买新房的过程中，双方有明确约定将出售所得款项用于共同购房，或者有其他证据表明双方共同参与了购房的决策和出资，那么该新房则可能被认定为。

总之，判断婚后用婚前房子出售款购买的新房是否为共同财产，主要看购房款的来源以及双方在购房过程中的意愿和行为表现。

二、婚后父母出钱买房了怎么分

婚后父母出钱买房，离婚时的分割情况较为复杂，需分不同情况讨论。

如果该房屋登记在夫妻双方名下，一般视为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可按夫妻共同财产进行分割，原则上平均分配。但如果父母明确表示该房屋只赠与一方，那么该房屋就属于一方的个人财产，离婚时不参与分割。

若房屋登记在出资人子女名下，且出资父母明确表示该房屋是只给其子女的个人财产，那么离婚时该房屋归出资人子女所有，另一方无权分割。

然而，如果出资时约定了该房屋的归属或条件，应依据约定来确定房屋的归属。比如约定房屋在子女离婚时归某一方所有，或者在满足一定条件后方可由子女共同所有等，这种情况下就应按照约定来处理。

总之，婚后父母出钱买房的离婚分割问题，要综合考虑房屋登记情况、父母的出资意愿以及是否有约定等因素，以确定房屋的最终归属和分割方式。

三、婚后父母出钱买房子离婚如何处理

婚后父母出钱买的房子，在离婚时的处理方式如下：

首先，若父母明确表示该出资是对一方的赠与，且只赠与一方，那么该房子属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

其次，若父母未明确表示是对一方的赠与，通常视为对夫妻双方的赠与。这种情况下，该房子属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成的，会根据具体情况判决，一般会考虑出资比例、房产登记情况等因素。如果一方能够证明出资主要来源于自己父母的出资，且对方在婚姻关系存续期间有过错，如、虐待、遗弃家庭成员等，在分割房产时可适当照顾无过错方。

总之，婚后父母出钱买的房子在离婚时的处理，要根据具体情况综合判断，以保障各方的合法权益。

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