婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗

一、婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗

婚前贷款购买的房子，婚后是否属于共同财产，需分情况判断：

（一）婚前一方贷款买房，房产登记在该方名下，且婚后用个人财产偿还贷款。这种情况下，房屋属于该方的。因为房屋是婚前购买，产权登记在一人名下，婚后还贷资金也是个人财产，未涉及的投入。

（二）婚前一方贷款买房，房产登记在该方名下，但婚后用夫妻共同财产偿还贷款。此时，房屋仍归产权登记一方所有，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据法律规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。

（三）婚前双方共同贷款买房，不论房产登记在一方还是双方名下，该房屋一般应认定为夫妻共同财产。因为购房行为是双方共同参与，且共同承担贷款责任。

二、男方婚前全款加女方名字有效力吗

男方婚前全款买房加女方名字是有效的。具体分析如下：

从法律层面看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。男方在婚前全款购买的房屋，原本属于其个人财产，但在上加上女方名字的行为，可视为男方对女方的赠与。一旦完成房产加名登记手续，女方就依法取得该房屋的相应产权份额。

在实际认定产权份额时，通常会综合多方面因素考量。若双方对于房产份额有明确书面约定，那么按照约定确定各自份额。若没有约定，一般会结合双方对房屋的贡献大小、婚姻持续时间长短、双方经济状况等因素，酌情认定女方的产权份额，而非简单地认定为双方各占一半。

总之，男方婚前全款买房加女方名字在法律上是有效的赠与行为，女方依法享有相应产权，但具体份额需根据实际情况确定。

三、婚后父母赠与房子登记在一方名下怎么办手续

婚后父母赠与房子登记在一方名下，需按以下步骤办理相关手续：

赠与协议签订。父母与受赠一方需签订书面的赠与协议，在协议中明确表明该房产是赠与夫妻一方的个人财产，而非对夫妻双方的赠与。此协议是确定房产归属的重要依据。

房产评估。一般需由专业的房产评估机构对该房屋进行价值评估，确定其市场价值，这可能涉及到后续税费缴纳的计算等。

缴费。根据相关规定，受赠方可能需要缴纳一定的税费，如等。具体税费标准可向当务部门咨询了解。

办理过户登记。双方携带赠与协议、明、房产评估报告、等相关材料，前往当地部门办理房产过户登记手续。不动产登记部门经审核材料无误后，会将该房产登记在受赠一方名下，完成房产的赠与过户。

完成上述手续后，该房产依法属于夫妻一方的个人财产。

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