父母赠与过户给子女的房产算夫妻共同财产吗

一、父母赠与过户给子女的房产算夫妻共同财产吗

父母赠与过户给子女的房产是否算夫妻共同财产，需分情况判断：

若父母明确表示该房产仅赠与自己子女一方，那么根据法律规定，此房产属于夫妻一方的个人财产，而非夫妻共同财产。这通常需要有明确的书面赠与协议等证据来证明父母的这一特定赠与意思表示。

若父母没有明确表示只赠与一方，在子女婚姻关系存续期间赠与过户的房产，一般会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，一方接受的赠与财产，若无特殊约定，原则上视为夫妻共同财产。

在实践中，关键在于确定父母赠与房产时的真实意思表示。若存在争议，当事人需提供相关证据，如、聊天记录、证言等，来证明父母的赠与意图，以便在涉及等法律问题时准确认定房产的归属。

二、父母赠与怎么算

父母赠与房产过户费用的计算涉及多种情况。

首先是，通常按照房产评估价的一定比例征收，一般为3%。例如，评估价100万的房产，契税可能就是3万元。

其次是，一般是房产评估价的0.05%。100万评估价的房产，印花税为5000元。

再者，可能会有评估费，评估费根据房产评估的复杂程度等因素按一定比例收取，不同评估机构收费可能有差异。

若选择办理赠与，还需支付公证费，公证费一般按照赠与房产的价值比例计算。

另外，办理过户登记时会有一定的登记费等少量费用。

需要注意的是，各地对于房产赠与过户费用的规定和收费标准可能存在不同，有些地区可能有相关优惠政策。而且不同性质的房产，如普通住宅、商业房产等，收费情况也会不同。办理过户前，建议向当地部门、税务部门详细咨询具体的费用标准及相关政策，确保准确了解并依法缴纳费用，顺利完成。

三、父母赠与房产过户费用谁出

父母赠与房产过户费用的承担，需根据具体情况而定：

首先，若父母与子女在赠与协议中对过户费用的承担有明确约定，那么双方应按照约定执行。这体现了民事活动中意思自治的原则，只要约定不违反的强制性规定，就具有法律效力。

其次，若赠与协议未作约定，从法律规定角度，各项过户费用有其法定承担主体。例如，契税一般由受赠人缴纳；印花税双方都需缴纳；、在符合一定条件下，赠与亲属可免征。但实际操作中，实践做法并不统一。有的情形下，父母出于关爱子女考虑，可能自行承担费用；有的则是子女承担，以体现对父母的尊重。

总之，在没有明确约定时，可由双方协商确定过户费用的承担方。协商过程应遵循公平合理原则，综合考虑双方经济状况、赠与目的等因素，以妥善解决费用承担问题。

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