离婚对共有房产如何分配

一、离婚对共有房产如何分配

离婚时共有房产分配需依据不同情况处理。

若双方能协商一致，按协商结果分配。比如一方愿意放弃产权，另一方给予一定补偿；或者将房产出售，所得款项按协商比例分割。

若协商不成，法院通常按以下原则处理：

1. 双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会准许，出价高者获得房屋，再按出价给予另一方相应补偿。

2. 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。

3. 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，还要考虑购房资金来源、出资比例等因素。如果一方父母在婚后出资购房，登记在自己子女名下，可能视为对自己子女的赠与，分割时会倾向于该方。若夫妻婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于，应进行分割。

二、法院评估房产会判离婚吗

法院评估房产与是否判决离婚并无直接因果关系。

法院判决离婚的依据是夫妻感情是否确已破裂。根据《中华人民共和国》规定，有或者与他人、实施或者虐待、遗弃家庭成员、有赌博、吸毒等恶习屡教不改、因感情不和满二年等情形，调解无效的，应当准予离婚。此外，一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，也应当准予离婚。

而法院评估房产通常是在离婚诉讼涉及时进行的程序，目的是确定房产的价值，以便公平合理地分割夫妻共同财产。也就是说，评估房产是在法院认定可能判决离婚，需要处理财产问题的情况下才会开展的工作，并非评估房产就意味着一定会判决离婚。

所以，仅依据法院评估房产这一行为，不能判断法院是否会判决离婚，关键还是看夫妻感情状况是否符合法定。

三、还没办离婚房产怎么分户

未办理离婚时房产分户，通常按以下步骤与要求进行：

1. 确认分户条件：需有独立住房，且经济独立、生活能自理，部分地区还要求该住房有明确的门、户、牌住址。

2. 准备材料：一般要提交分户申请、明、本人身份证、簿等材料。若房产有共有人，还需提供共有人同意分户的书面证明。

3. 申请与审批：携带准备好的材料前往当地管理部门提出分户申请。工作人员会对提交的材料进行审核，核实信息真实性与完整性。审核通过后，会办理相关分户手续，为申请人重新办理户口簿。

不同地区户籍政策可能存在差异，建议在办理分户前，先向当地户籍管理部门咨询具体政策和详细流程，以确保能顺利完成分户手续。

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