夫妻离婚约定财产如何分割

一、夫妻离婚约定财产如何分割

1、如果财产一旦约定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能随意更改。也就是可以这么理解，分割财产时，有约定按约定，无约定，则按法定来分割。

2、法律依据：《中华人民共和国》第一千零六十二条，明确了是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。

二、如何认定房产为夫妻共同财产

夫妻共同房产主要通过以下几种情形认定：

（1）婚姻期间夫妻双方共同购买的、、、私有房屋;夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

（2）前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但中确定只归夫或妻一方的除外;工作单位基于职工的劳动人事关系、职工等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

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