婚前两人买的房子分手了怎么办

一、婚前两人买的房子分手了怎么办

婚前两人共同购买的房子，在分手时的处理方式，需根据具体情况确定：

一是看双方是否有书面约定。若有关于房产归属、份额等明确约定，应按约定执行。比如约定各自份额，分手时可按份额分割房产价值。

二是若没有书面约定，需考虑出资情况。若双方出资比例清晰，可按出资比例确定各自在房产中的权益，对房产进行价值评估后，按比例分割。例如一方出资60%，另一方出资40%，则按此比例分配房产价值。

三是若出资情况难以确定，一般视为双方等额出资，平均分割房产价值。可以协商一方取得房产所有权，并给予另一方相应经济补偿；也可以将房产出售，对所得价款进行分割。

若双方就房产分割无法协商一致，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况，按照公平、合理的原则进行判决。

二、婚前买的保障房婚后要退出吗

婚前购买的保障房婚后是否需要退出，需根据具体情况判断：

一是看保障房的政策规定。不同地区的保障房政策存在差异，有些保障房政策明确规定，在购房人家庭收入、住房等情况发生变化，不再符合保障条件时，就需要退出保障房。如果婚后家庭经济状况、住房状况等发生改变，达到了政策规定的退出标准，那么可能需要退出。

二是考虑婚姻对保障房资格的影响。若婚前购买保障房时是基于个人的低收入、无房等条件，婚后配偶的收入、房产等情况加入计算后，使得整个家庭不再符合保障房的准入条件，这种情况下也可能需要退出。

三是关注是否有特殊约定或规定。有些保障房项目可能有特殊约定，例如约定在一定期限内不得因婚姻等情况改变居住状态等。若没有违反相关约定，且婚后仍符合保障条件，通常就不需要退出。

三、婚前房干嘛要女方本

婚前房产通常属于个人财产，在一般情况下，办理相关房产事务并不需要女方户口本。然而，存在一些特殊情形可能会涉及到女方户口本。

其一，若婚前房产存在，婚后夫妻双方共同还贷，在某些涉及房产权益变更、抵押等相关手续时，可能因及债务关系的关联，需要提供女方户口本以确认家庭相关信息、审核还款能力等。

其二，若婚前房产要进行产权变更，比如添加女方名字，将房产变为夫妻共同财产，此时可能需要女方户口本作为身份及信息的证明材料，以完成相关的产权变更登记手续。

其三，在涉及房产的继承、赠与等特殊情况下，如果女方与该房产存在潜在的权益关联，比如可能作为受赠人等，也可能会被要求提供户口本以明确身份和相关关系。

总之，若无上述特殊情况，单纯的婚前房产事务通常无需女方户口本。

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