婚后父母给首付的房子归谁

一、婚后父母给首付的房子归谁

婚后父母给首付的房子归属问题，需分情况判定：

其一，若父母明确表示该首付是对自己子女一方的赠与，且房产登记在受赠子女名下，那么该房子应认定为夫妻一方的个人财产。此情况下，后续的房贷若由受赠方个人承担，房子归属受赠方毫无争议；若房贷由夫妻共同偿还，共同偿还部分及相应增值部分，时另一方有权要求分割。

其二，若父母没有明确表示赠与一方，且房产登记在夫妻双方名下，一般会被认定为。离婚时，通常由夫妻双方协商分割；协商不成的，会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

其三，若房产仅登记在另一方名下，在司法实践中，大概率也会被视为夫妻共同财产处理，但具体认定还需结合实际情况及相关证据综合判断。

二、婚后父母给女儿全款属于谁的

婚后父母给女儿全款买房，房屋归属需分情况判断：

若父母明确表示该房屋是对女儿一方的赠与，比如有书面赠与协议指明只赠与女儿，那么此房屋属于女儿的个人财产，而非夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，这部分财产独立于夫妻共同财产范畴，离婚时另一方无权要求分割。

若父母没有明确表示是对女儿一方的赠与，根据法律规定，在婚姻关系存续期间，一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与；但如果没有特别指明且产权登记在夫妻双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时，该房屋将作为夫妻共同财产进行分割，通常是双方平均分配，或根据双方对房屋的贡献、实际居住情况等因素进行合理分配。

三、婚后父母出资首付款房屋怎么分割

婚后父母出资首付款购买房屋的分割，需区分不同情况：

若父母明确表示该首付款是对自己子女一方的赠与，那么该部分出资应认定为子女的个人财产。房屋登记在该子女名下，房产属于其个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分，由取得房产一方对另一方进行补偿；若房屋登记在夫妻双方名下，一般视为父母对夫妻双方的赠与，房屋作为夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若父母没有明确表示赠与对象，且房屋登记在出资人子女名下，可按照相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，该部分出资认定为个人财产，后续房屋分割方式同上述第一种情况；若房屋登记在夫妻双方名下或非出资人子女名下，通常认定为夫妻共同财产，进行分割时，综合考虑各方面因素确定分割比例。

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