婚前老公首付买的房子归谁

一、婚前老公首付买的房子归谁

婚前老公首付购买的房子归属问题，需分情况讨论：

一是若房子登记在老公一人名下，且婚后用其个人财产还贷，那么该房屋属于老公的个人财产。离婚时，房屋归老公所有，另一方无权分割。

二是若房子登记在老公一人名下，但婚后用夫妻共同财产还贷。这种情况下，房屋仍归老公所有，但对于婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，在离婚时，另一方有权要求老公给予相应补偿。补偿数额可根据共同还贷数额、房屋增值情况等因素综合确定。

三是若房子登记在夫妻双方名下，即便老公婚前支付了首付，该房屋也应认定为夫妻共同财产。离婚时，一般会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，通常会考虑双方对房屋的贡献大小、婚姻持续时间等因素，合理确定双方的份额。

二、婚前购买的房子可以婚后加名字吗现在

婚前购买的房子婚后是可以加名字的。具体分析如下：

其一，从法律性质看，婚前购买的房产，若为一方全款出资，通常属于该方的个人财产。婚后加另一方名字的行为，在法律上视为一方对另一方的赠与，加名后该房产就转化为夫妻共同财产。

其二，从操作流程来讲，一般需要夫妻双方携带、、等相关证件，到当地的部门提出加名申请。不动产登记部门会对申请材料进行审核，审核通过后，会在房产证上增加另一方的名字，并重新颁发房产证。

其三，需要注意的是，加名后房产变为夫妻共同财产，在离婚分割财产时，一般会按照夫妻共同财产进行均等分割，除非双方另有约定。同时，加名可能还涉及到一些税费等问题，具体情况可以咨询当地不动产登记部门和税务部门。

三、婚前购买的房子可以婚后加名字吗

婚前购买的房子婚后可以加名字。具体情况如下：

一是全款购房情况。若一方在婚前全款购屋，该房屋属于其。婚后若要加另一方名字，视为对另一方的赠与。完成房产加名登记手续后，该房产就由婚前个人财产转变为夫妻共同财产，双方对房屋共同享有所有权，在离婚等情况下需进行分割。

二是购房情况。若婚前一方，婚后想加另一方名字，一般需要先征得贷款银行的同意。因为房屋处于抵押状态，银行出于自身风险考虑，可能会对加名设置一定条件或要求还清贷款后才允许加名。若银行同意加名，同样在完成登记后，房屋变为夫妻共同财产。

总之，婚前购买的房子婚后可以加名字，但可能会因房屋是否有贷款等情况而存在不同程序和要求。

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