婚前买的房子卖掉算共同还是个人

一、婚前买的房子卖掉算共同还是个人

婚前购买的房子，在婚后卖掉所得款项通常应认定为个人财产。因为该房子是在婚前购买，其产权在婚前就已确定归一方所有。婚后卖掉房子只是对形式的一种转化，并未改变其财产的性质。

然而，如果在婚后卖房过程中，双方有共同参与，比如共同协商价格、办理过户手续等，且卖房所得用于家庭共同生活支出，那么在这种情况下，部分款项可能会被认定为夫妻共同财产。

另外，如果在婚前购子时，双方约定该房子婚后的收益归双方共同所有，那么卖房所得也可能会被视为夫妻共同财产。但若无明确约定，一般应认定为个人财产。总之，具体情况需根据实际证据和法律规定来综合判断。

二、婚前买的房婚后还是自己还的房贷

婚前购买的房屋，在婚后仍由自己偿还房贷，该房屋通常仍属于婚前购买方的个人财产。

根据相关法律规定，一方的婚前财产为其个人财产，不因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。虽然婚后由双方共同承担了房屋的还贷义务，但这只是对房屋价值的一种贡献，并不改变房屋的产权归属。

不过，在实际情况中，如果婚后用夫妻共同财产偿还了部分房贷，那么在时，对于已偿还的房贷部分及其对应的房屋增值部分，另一方有权主张相应的权益。具体的分割方式可以由双方协商确定，协商不成的，可以通过诉讼由根据具体情况进行判决。

总之，婚前购买的房屋在婚后仍由自己还房贷，一般仍属于个人财产，但对于婚后共同还贷部分及增值部分，另一方可主张权益。

三、婚前买的房子婚后还是一个人还贷

婚前购买的房子在婚后由一方单独还贷，通常情况下该房屋仍属于购买方的个人财产。根据相关法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在婚后还贷部分，虽由双方共同承担还款义务，但这部分还款及其相应增值部分可视为夫妻共同财产的投入。

然而，如果婚后还贷使用了夫妻共同财产，且双方对于房屋产权有特殊约定的，应按照约定处理。若没有约定或约定不明确的，一般情况下，离婚时房屋仍归购买方所有，但购买方应将婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分返还给另一方。

总之，婚前买的房子婚后由一人还贷，主要依据房屋的购买时间、还贷资金来源以及双方的约定等因素来确定房屋的产权归属和相关权益。

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