婚后买的房写了婆婆名字,算夫妻共同财产吗?一文讲透夫妻共同财产认定规则
最近收到一位粉丝的私信:"我和老公结婚后买的房,首付是公婆出的,但房产证上写了婆婆的名字,这房子算我们的夫妻共同财产吗?"这个问题背后,其实涉及夫妻共同财产认定的核心逻辑,今天就用大白话给大家捋清楚,...
一、婚后买的黄金算夫妻共同财产吗
婚后购买的黄金一般算夫妻共同财产。在夫妻关系存续期间,双方没有关于财产的特别约定时,夫妻一方或双方所获得的财产,通常都属于夫妻共同财产。婚后购买黄金的资金若来源于夫妻共同收入,比如夫妻双方的工资、奖金等,那么该黄金自然属于夫妻共同财产。
不过,存在特殊情况。若婚后一方用其个人财产,比如婚前个人积蓄购买黄金,且明确表示该黄金仅归自己所有,这种情况下,该黄金应认定为购买方的个人财产,而非夫妻共同财产。另外,如果是一方父母出资购买黄金,并明确表示是对自己子女一方的赠与,那么该黄金也属于受赠方的个人财产。
判断婚后购买的黄金是否为夫妻共同财产,关键在于购买资金来源以及是否有明确的财产归属约定。
二、婚后换房子算共同财产吗怎么算
婚后换房是否属于夫妻共同财产,需根据具体情况判断:
若夫妻双方以共同财产购屋,无论是全额付款还是购房,该房屋都应认定为夫妻共同财产,时通常平均分割。
若一方以其支付全部购房款,且房屋登记在其个人名下,这种情况倾向于认定为个人财产,但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。比如,一方用婚前存款买房,登记在自己名下,婚后两人共同还房贷,共同还贷部分及房子因共同还贷产生的增值部分,另一方有权要求分割。
若一方父母全额出资为子女购买房屋,登记在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,该房屋属于夫妻一方的个人财产;若登记在夫妻双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。
若双方父母出资购买的房屋,登记在一方子女名下,该房屋可按照双方父母的出资份额按份共有;登记在夫妻双方名下,则属于夫妻共同财产。
三、后所得财产都是共同财产吗
结婚后所得财产并非都属于夫妻共同财产。
一般情况下,在婚姻关系存续期间,夫妻双方的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;的收益;继承或者受赠的财产(或者中确定只归一方的财产除外)等,属于夫妻共同财产。
不过,存在特殊情形。一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿,像的伤残等,因其具有特定人身属性,仅归一方所有;一方专用的生活用品,例如男士专用剃须刀、女士专用化妆品等,属于个人财产;还有其他应当归一方的财产。
在实际认定时,要依据具体财产来源、性质以及是否有明确约定等多方面因素综合判断。如果夫妻双方对财产归属有书面约定,且该约定不违反法律规定,应按照约定来确定财产的归属。
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