婚前首付买的房子婚后属于共同财产吗

一、婚前首付买的房子婚后属于共同财产吗

婚前首付买的房子婚后是否属于共同财产，需分情况判断。

若一方婚前支付首付，房产登记在该方名下，婚后用还贷，那么该房产一般认定为首付方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。时，产权登记一方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

若一方婚前付首付，房产登记在双方名下，可视为一方对另一方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。在离婚分割时，会综合考虑双方对房产的贡献等因素进行判决。

如果双方在婚前签订协议，明确约定该房产为夫妻共同财产，那么即使是一方婚前首付购买，也应按照协议认定为共同财产。

二、婚前买的房付了首付是个人财产吗

婚前付首付，房屋是否属于个人财产需分情况判断。

若一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后用个人财产还房贷，该房屋属于个人财产。因为从购房资金来源和产权登记来看，都体现出个人属性，且婚后也未使用夫妻共同财产参与房屋的后续购买。

若一方婚前支付首付并登记在自己名下，但婚后用夫妻共同财产还贷，那么该房屋首付部分属于支付方个人财产，而婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。在离婚时，对于共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求分割。

若婚前双方共同支付首付，无论登记在哪一方名下，一般都可认定为夫妻共同财产。双方婚前的出资视为对房屋的按份共有，婚后若共同还贷，整个房屋都具有夫妻共同财产属性。

三、婚前购买按揭的房子算共同财产吗

婚前购买按揭的房子是否属于共同财产，需分情况判断。

若一方婚前以个人财产支付首付款并在，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，那么该房子一般认定为登记方的个人财产。但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

若婚前双方共同出资购买房屋，以一方名义办理，婚后共同还贷，即便房屋登记在一人名下，从法律角度，也可被认定为夫妻共同财产。不过，主张房屋为共同财产的一方需提供相应证据，证明自己的出资情况。

若双方有书面约定，明确该婚前为夫妻共同财产，那么该约定具有法律效力，房子属于共同财产。

婚前购买按揭房是否为共同财产不能一概而论，需结合出资情况、产权登记以及双方约定等因素综合判断。

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