房产证夫妻共有一方过世了怎么过户给子女

一、房产证夫妻共有一方过世了怎么过户给子女

房产证为夫妻共有，一方过世后过户给子女，需按以下步骤操作：

首先，确定房屋遗产范围。要区分夫妻共同财产，房屋一般为夫妻共同所有，其中一半属于过世方遗产，另一半归在世方。

其次，明确继承人。查看过世方有无遗嘱，有遗嘱则按遗嘱执行，指定子女继承的，依遗嘱办理。若没有遗嘱，按照法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。若其他法定继承人放弃继承，需出具书面的放弃继承声明。

再者，办理继承公证。所有继承人携带明、房产证、亲属关系证明、等材料，前往公证处办理继承公证，公证机构对继承人资格、遗产范围等核实后，出具公证书。

最后，进行房产过户。继承人持公证书、房产证、身份证等材料，到不动产登记机构申请办理过户登记，经审核无误后，将房屋登记到子女名下。

二、房本继承过户费多少钱

费用包含多项。

其一，公证费用。若选择公证继承，公证机构会收取一定费用，收费标准各地不同，一般按照房产评估价值的一定比例收取，通常在1%-2%左右。

其二，房产评估费。需对房产价值进行评估，评估费也因评估机构及房产情况而异，大致在评估价值的0.1%-0.5%。

其三，。按房产评估值的0.05%缴纳。

其四，登记费。一般在几百元，例如住宅可能是80元每套。

此外，若继承人是法定继承人，在继承房产时免征；但若是非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属，要缴纳1.5%的契税。

具体费用建议向当地的公证处、不动产登记中心及税务部门详细咨询，以便准确掌握因地区政策差异导致的费用不同情况，做好相应准备。

三、房产证夫妻名字一方死了怎么过户

房产证上有夫妻双方名字，一方死亡后过户流程如下：

首先，确定房屋性质。若该房屋是夫妻共同财产，那么其中一半属于在世一方，另一半则作为死者遗产进行继承。

其次，明确继承人范围。按照法定继承顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。若死者生前立有遗嘱，则按遗嘱确定继承人。

然后，办理继承公证。所有继承人需前往公证处，提交相关证明材料，如死亡证明、房产证、亲属关系证明等。公证处对继承人资格、遗嘱真实性等进行核实后，出具继承公证书。

最后，办理过户登记。在世一方或其他继承人持继承公证书、房产证、身份证等材料，前往不动产登记中心申请办理过户手续。经审核无误后，不动产登记中心会将房屋过户至继承人名下。

需注意，各地具体办理流程和要求可能存在差异，办理前建议先咨询当地不动产登记中心及公证处。

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