夫妻共同财产离婚后房贷如何安排

一、夫妻共同财产离婚后房贷如何安排

夫妻共同财产离婚后房贷的安排，需依据具体情况而定。

若双方协商一致，可在离婚协议中明确房贷的承担方式。比如约定由一方继续偿还剩余房贷，并给予另一方相应房屋补偿款。补偿款数额通常根据房屋当前价值、已偿还房贷金额、尚未偿还房贷数额等因素综合确定。

若协商不成，诉至法院，法院一般会根据以下原则判决：

一是房屋产权归属。若房屋登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，会综合考虑双方对房屋的贡献、子女情况、是否有住房困难等因素，将房屋判归一方所有。

二是房贷承担。获得房屋产权的一方，需承担后续房贷偿还责任。同时，要对另一方进行合理补偿，补偿范围涵盖双方共同偿还房贷的部分及房屋增值部分。

三是若房屋尚未取得完全产权，如还在中，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用，待取得房屋完全产权后，有争议的可另行向法院提起诉讼。

二、娃娃几岁之前离婚是跟妈妈

法律规定，两周岁以下的子女，一般随母亲生活。但存在特殊情形，比如母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；母亲有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活等，子女也可能随父亲生活。

对于两周岁以上的未成年子女，父母均要求直接抚养，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：已做绝育手术或者因其他原因丧失能力；子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利；无其他子女，而另一方有其他子女；子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活。

八周岁以上的子女，应当尊重其真实意愿决定归属。总之，权归属需综合多方面因素判定，并非单纯以年龄为唯一标准。

三、离婚调解书拿到手可以可以反悔吗

离婚调解书生效后一般不能反悔。

在离婚诉讼中，经法院调解达成协议并制作的离婚调解书，经双方当事人签收后，即具有法律效力，与具有同等效力，意味着婚姻关系已经解除。

不过存在特殊情形：若调解过程中存在违反自愿原则或调解协议内容违反法律规定的情况，当事人可以在调解书送达前向法院提出异议，法院审查属实后会重新进行调解或依法判决。一旦调解书送达签收，要想改变离婚调解结果，只能通过申请再审，但再审仅针对调解书中涉及部分，对于解除婚姻关系部分不能再审。因为婚姻关系一旦解除，具有不可逆转性。

所以，拿到离婚调解书后，要谨慎考量自身权益及法律后果，确保自身的决定符合法律规定和自身利益。

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