房屋赠与后,是否属于夫妻共同财产

一、房屋赠与后,是否属于夫妻共同财产

房屋赠与后是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。

若赠与发生在夫妻关系存续期间，赠与人明确表示房屋只赠与夫妻一方，那么该房屋属于受赠方的个人财产，不属于夫妻共同财产。比如，父母在子女婚后明确表示将房屋赠与自己子女一方，并且有书面赠与协议等明确表示赠与一方的证据，该房屋就仅为受赠子女的个人财产。

若赠与人未明确表示只赠与夫妻一方，按照法律规定，一般认定为夫妻共同财产。这是基于婚姻关系存续期间所得财产的一般性规定。

若赠与发生在前，该房屋通常属于受赠方的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。即使双方婚后共同使用该房屋，其财产性质也不会因此改变。

判断房屋赠与后是否为夫妻共同财产，关键在于赠与时间以及赠与人是否有明确的赠与对象意思表示。

二、期间,哪些属于同居期间的共同财产

同居期间的共同财产是指双方在同居期间共同管理、使用、收益、处分的财产。一般有以下几类：

1.双方共同购置的财产。如果双方共同出资购产、车辆等，无论登记在一方或双方名下，都应认定为共同财产。比如两人一起付首付、共同还房贷购买的房屋。

2.共同经营所得。双方共同参与经营活动所获得的收益属于共同财产。例如共同开办店铺、企业，经营所得的利润等。

3.双方共同积累的资金。同居期间双方的工资、奖金等收入存入共同账户，或用于共同生活消费后剩余的部分，属于共同财产。

4.收益。如果双方在同居期间共同创作作品、发明等，由此产生的知识产权收益也属于共同财产。

需注意，要证明是共同财产，需提供相应证据，如出资证明、经营记录等。另外，个人财产不因同居而自然转化为共同财产，一方的专用生活用品、因人身损害获得的赔偿等属于个人财产。

三、登记之后买的房子属于夫妻共同财产吗

登记之后买的房子一般属于夫妻共同财产。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，通常归夫妻共同所有。后购买房产，若双方无特别约定，即便只登记在一方名下，也认定为夫妻共同财产。

不过，存在特殊情况。如果购房资金是一方的，且能提供充分证据证明，同时房产仅登记在出资方名下，那么该房产可能被认定为出资方的个人财产。另外，若一方父母出资购房，明确表示只赠与自己子女一方，且房产登记在该子女名下，此房产也会被认定为该子女的个人财产。

判断登记后购买的房子是否为夫妻共同财产，要综合考虑购房资金来源、房产登记情况以及是否有相关约定等因素。在实际处理中，若涉及等纠纷，需依据具体证据和法律规定进行判定。

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