婚前买的房子婚后共同还房贷算共同财产吗

一、婚前买的房子婚后共同还房贷算共同财产吗

婚前买的房子婚后共同还房贷，房子本身一般不算共同财产，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分算共同财产。

若一方在婚前以个人财产支付首付款并在，产权登记在自己名下，婚后用还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院通常判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

举例说明，一方婚前购房首付30万，贷款70万，婚后夫妻共同还贷30万后离婚。此时房子若增值，增值部分按比例计算，婚后共同还贷的30万及对应的增值部分，另一方有权要求分割。所以，婚前房产婚后共同还贷，虽房产主体归属婚前购房者，但共同还贷及增值部分受法律保护，另一方享有相应权益。

二、如果和女方有没有关系

二婚婚前财产一般和女方没有关系。根据法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。夫妻个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非双方有其他书面约定。

也就是说，若没有特别约定，男方在二婚之前所拥有的财产，像婚前购买的房产、车辆，银行存款，投资收益等，都属于其个人财产，女方不享有所有权。但在某些情况下，可能会涉及财产权益。例如，男方婚前房产在婚后有共同还贷的情况，女方对于共同还贷部分以及相应的房产增值部分，可获得一定补偿。

此外，如果男方在婚姻期间通过等方式，将部分婚前财产留给女方，女方则可依法获得相应财产。在二婚中，明确婚前财产归属能有效避免后续可能出现的财产纠纷，建议双方可以签订婚前财产协议，对各自的婚前财产和的归属、管理、使用等事项作出约定。

三、婚后卖掉婚前所得款属于夫妻共同财产么

婚后卖掉婚前按揭房所得款项是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。

若婚前一方支付首付并办理按揭购房，婚后用个人财产偿还贷款，且房屋登记在该方名下，那么该房屋属于其，卖掉所得款项通常也属于个人财产，并非夫妻共同财产。

若婚后使用夫妻共同财产偿还房贷，在分割卖房款时，婚后共同还贷部分及相应增值部分应视为夫妻共同财产。这部分需进行合理分割，一般是根据夫妻双方对房屋的贡献等因素来确定具体分割比例。

若婚前购房时虽为一方支付首付，但房屋登记在双方名下，可视为双方对房屋归属有约定，这种情况下卖掉房屋所得款项通常属于夫妻共同财产。

所以，不能一概而论地认定婚后卖掉婚前按揭房所得款是否为夫妻共同财产，需结合购房资金来源、还贷情况、房屋登记情况等综合判断。

以上是关于婚前买的房子婚后共同还房贷算共同财产吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。