婚前购买的按揭房子婚后算共同财产吗

一、婚前购买的按揭房子婚后算共同财产吗

婚前购买的按揭房子婚后是否算共同财产，需分情况判断：

-一方婚前以个人财产支付首付款并在，产权登记在自己名下，婚后用还贷，时该不动产由双方协议处理。若协议不成，可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。此情况下，房子不完全属于共同财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属于共同财产。

-婚前双方共同出资购买，且登记在双方名下，婚后共同还贷，该房子属于夫妻共同财产。

-婚前一方支付首付，登记在对方名下，婚后共同还贷，若无特殊约定，通常视为以为目的的赠与，该房子一般认定为夫妻共同财产。

总之，婚前按揭房婚后是否为共同财产，要依据购房出资、产权登记等情况具体分析。

二、夫妻一方死亡如何分配

二婚夫妻一方死亡，其婚前财产属于个人财产，按照以下规则分配：

1.有的情况：若死者生前立有合法有效的遗嘱，明确指定了婚前财产的继承人或分配方式，应按照遗嘱执行。遗嘱可以指定人中的一人或数人继承，也可以将财产赠与法定继承人以外的人。

2.无遗嘱的情况：按照法定继承处理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。这里的配偶指现任合法配偶，即二婚的另一方；子女涵盖婚生子女、、养子女和有关系的继子女；父母包含生父母、养父母和有扶养关系的继父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

因此，二婚夫妻一方死亡，其婚前财产的分配需先看是否有遗嘱，无遗嘱则按法定继承由第一顺序继承人分配。

三、婚前财产属于婚后夫妻共同财产吗

婚前财产一般不属于婚后夫妻共同财产。依据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这是基于财产取得时间及财产性质所做的界定，旨在保护个人在婚前积累的财产权益。

不过存在特殊情况。若夫妻双方通过书面协议约定，将一方的婚前财产归夫妻共同所有，那么该婚前财产就会转变为夫妻共同财产。这种书面约定对双方具有法律约束力。

此外，在婚姻关系存续期间，婚前财产可能会因形态变化、增值等情况产生不同处理结果。如果是自然增值，如婚前房产因市场行情上涨而增值，通常仍属于个人财产；若是一方通过经营、管理等投入而产生的增值，增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。

判断婚前财产是否属于婚后夫妻共同财产，需依据具体情况，结合法律规定和双方约定来确定。

以上是关于婚前购买的按揭房子婚后算共同财产吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，公平法务精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。