老人立遗嘱把房子留给孙子,结果无效?房产遗嘱怎么写才能合法有效?
原创文章:房产呱遗嘱怎么写才有效? 很多老人辛苦一辈子攒下一套房子,想在百年之后留给子女或孙子孙女,但如果不了解遗嘱的法律要求,很可能“白忙活一场”,现实中,因遗嘱无效导致亲人反目、纠纷不断的案例比...
一、夫妻共同财产一方立遗嘱需要什么
夫妻共同财产一方立遗嘱,需注意以下方面:
第一,只能处分自己那部分财产。夫妻共同财产中,一方仅能对属于自己的份额立遗嘱进行处分,不能擅自处分另一方的财产份额。
第二,遗嘱人要有完全民事行为能力。这意味着立遗嘱人应能正确认识自己行为的法律后果,表达自己的真实意愿。
第三,遗嘱内容要合法。不能违反法律、行政法规的强制性规定,不能损害国家、集体和他人的合法权益。比如不能以遗嘱形式逃避应承担的债务。
第四,遗嘱形式要符合法律规定。遗嘱有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和遗嘱等形式。不同形式有不同要求,如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。
第五,见证人需符合条件。除自书遗嘱外,其他形式遗嘱一般需要见证人,见证人要具备相应的民事行为能力,且与遗嘱内容无利害关系。
二、口头遗嘱必须具备什么条件才有法律效力
口头遗嘱具有法律效力需具备以下条件:
1.遗嘱人处于危急情况下。危急情况通常指遗嘱人生命垂危或遭遇重大灾难等,无法以其他形式立遗嘱。如在突发的严重疾病、现场等情况。
2.有两个以上见证人在场见证。见证人需具有完全民事行为能力,且与继承人、受人无利害关系。像继承人的、,共同经营的合伙人等不能作为见证人。
3.遗嘱内容是遗嘱人的真实意思表示。遗嘱人应在神志清醒、能够正确表达自己意愿的状态下立下口头遗嘱,不存在受胁迫、欺骗等情形。
4.危急情况解除后,遗嘱人若能够用书面或者录音录像形式立遗嘱,之前所立的口头遗嘱无效。例如遗嘱人脱离生命危险后,应及时以其他法定形式重新订立遗嘱。
只有同时满足上述条件,口头遗嘱才具有法律效力,能够作为分配遗产的依据。
三、在公证处办理需要多少钱
公证处办理遗嘱公证的费用没有统一标准,通常受地区经济水平、公证处规定等因素影响。
一般来说,遗嘱公证收费可能是按件收费,每件几百元到数千元不等。在一些经济相对不发达地区,每件收费可能在几百元;而在经济发达地区,可能会达到数千元。
部分公证处也会根据遗嘱涉及的财产价值按比例收费。例如,财产价值越高,收费比例可能会相应降低。若遗嘱涉及房产等大额财产,收费可能会相对较高。
具体的收费标准可通过拨打当地公证处电话进行咨询,也可以前往公证处办公地点,向工作人员了解详细的收费情况。在办理遗嘱公证前,应清楚知晓收费项目和标准,避免出现不必要的费用纠纷。
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